廈門日報訊（記者 袁舒琪)保障性住房地鐵社區的具體選址正式敲定了！昨日，記者從市住房保障辦獲悉，市委市政府決定將在廈門島外四區各選址一處地鐵社區，建成后共將提供保障性住房約6.48萬套。目前，地鐵社區建設的前期工作正在緊鑼密鼓開展，四個項目即將開工建設。

安居是樂業的基礎，住房保障就是保障民生。所謂地鐵社區，是廈門瞄準群眾切實需求精準發力，在保障性安居工程選址、建設方面推出的全新理念，即“地鐵站點+保障性住房”。經過精心規劃、精心設計，這些社區交通便利、配套完善，按照綠色建筑標準和海綿城市理念進行設計，推出的房源以經濟實用的小戶型為主，以期為老百姓打造交通便利、美麗溫馨、配套齊全的家園。

區位好

毗鄰地鐵站點，方便百姓出行

據了解，4個地鐵社區分別為翔安新店保障房地鐵社區、同安祥平保障房地鐵社區、海滄馬鑾灣保障房地鐵社區、集美巖內保障房地鐵社區。雖然均規劃在島外，但保障性住房地鐵社區的最大優點，就是交通便利——全都毗鄰地鐵站點，交通四通八達，以期最大程度滿足老百姓的出行需求。

細看四個地鐵社區的選址位置，交通優勢顯露無疑。翔安新店保障房地鐵社區依托軌道3號線林前站、洪坑站、東界站、會展中心站，具備快速直通島內的交通優勢，依托4號線洪坑站可通達翔安機場及廈門北站；同安祥平保障房地鐵社區依托軌道6號線陽翟站和第三醫院站，西臨同集北路、東臨濱海西大道，出行方便；海滄馬鑾灣保障房地鐵社區規劃片區含軌道2號線馬鑾北站與軌道6號線林埭站，可快速直通島內；集美巖內保障房地鐵社區片區內規劃有軌道1號線終點站巖內站，靠近軌道4號線廈門北站站、動車廈門北站和規劃的福廈高鐵廈門站，交通也十分便利。

配套好

每個社區超1平方公里

教育醫療購物一個都不少

“房子是用來住的，不是用來炒的。”建設保障性住房的終極目的，是要讓老百姓住得進去、住得下來，真正解決住房困難。因此，地鐵社區的規劃除了注重選址，將交通因素納入主要考量外，同時更注重完善配套，力爭讓居民足不出社區，就能滿足基本日常需求。

市住房保障辦相關負責人告訴記者，地鐵社區將“五臟俱全”，在項目策劃前期，教育、醫療、餐飲、購物、娛樂等相關方便市民生活的配套就將與住宅工程同步規劃、同步設計、分期分步實施，以期最終建成能滿足老百姓基本日常需求的高質量完整社區。記者在地鐵社區建設方案當中看到，4個地鐵社區均將配套教育、醫療、公共服務等便民設施，其中集美巖內保障房地鐵社區南側還規劃有北站商業辦公配套服務區。

值得一提的是，為了讓地鐵社區能夠配套齊全、惠及更多老百姓，地鐵社區的規模可以說是前所未有，都將是“大體量”項目，社區規劃用地面積都將超過1平方公里——據了解，4個地鐵社區規劃總用地約1126.52公頃。其中，規劃建設保障性住房用地約188.93公頃，總建筑面積約833.26萬平方米，計容建筑面積約515.05萬平方米，將建設保障性住房約6.48萬套。

品質好

高標準建設 質量向商品房看齊

高起點規劃，更要注重高標準建設。市住房保障辦相關負責人介紹，所有地鐵社區都將以商品住宅的標準建設，篩選最強的施工隊伍，做到質量過硬、確保安全，讓居民住得安心。

保障性住房建設，最終目的是要解決住房困難家庭的實際需求，據悉，為了確保房源的經濟實用性、居住舒適性，地鐵社區中的房源都將以60-70平方米的二到三房小戶型為主，并且統一裝修，確保實用、精致。

環境好

綠化加彩化節能又環保

地鐵社區都將按照綠色建筑標準建設，節能又環保，在做好綠化、彩化的基礎上，還將融入海綿城市理念進行設計，最大限度地恢復城市自然生態，達到人與自然的契合。

根據初步籌備思路，地鐵社區建設將以保障性商品房為主，兼顧公共租賃住房、保障性租賃房。也就是說，符合相應申請要求的市民，未來均有機會住上地鐵社區。市住房保障辦相關負責人介紹，如果您在廈門市無住房，申請家庭成員至少有2人已取得廈門市戶籍，且至少有1人取得廈門市戶籍滿3年，或者您是已經年滿35歲并取得廈門市戶籍滿3年的無房單身居民，或者是符合條件的廈門市高層次人才，未來都可以申購這些地鐵社區中的保障性商品房。

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四個地鐵社區基本概況

翔安新店保障房地鐵社區

項目用地位于翔安大道與翔安西路交叉口西、北兩側，規劃片區依托軌道3號線林前站、洪坑站、東界站、會展中心站，具備快速直通島內的交通優勢。項目規劃總用地面積為504.94公頃，主要包括居住用地、文化設施用地、中小學用地、體育用地、商業服務業設施用地、交通設施用地等，將建設保障性住房約30000套。

同安祥平保障房地鐵社區

項目用地位于濱海西大道西側，祥平二路南側，同集北路東側，二環南路北側，項目規劃總用地面積246.25公頃，規劃片區依托軌道6號線陽翟站和第三醫院站，片區內規劃配套有教育、醫療、公共服務等便民設施，將建設保障性住房約14900套。

海滄馬鑾灣保障房地鐵社區

項目用地西臨孚蓮路，東側毗鄰馬鑾灣畔，享有馬鑾灣環境優美的西海岸線，可規劃建設成自然和諧、生態宜居的高品質居住社區。項目規劃總用地面積157.03公頃，片區含軌道2號線馬鑾北站與軌道6號線林埭站，具備快速直通島內的交通優勢。地鐵社區范圍內將建設教育、醫療、公共服務等便民設施，將建設保障性住房約11200套。

集美巖內保障房地鐵社區

項目用地位于集美的廈門北站片區，侖上山以東，項目規劃總用地面積218.30公頃。片區內有軌道1號線終點站巖內站，靠近軌道4號線廈門北站站、動車廈門北站和規劃的福廈高鐵廈門站，廈安高速及廈門北入口橫穿片區，進出島內和出入廈門的交通優勢非常明顯。片區內規劃配套有教育、公共服務等便民設施，片區南側規劃有北站商業辦公配套服務區，將建設保障性住房約8700套。