東南網(wǎng)4月1日廈門訊（本網(wǎng)記者）廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局今日發(fā)布消息，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局將于4月5日起聯(lián)合發(fā)改、公安、規(guī)劃、市場監(jiān)管、建設(shè)、行政執(zhí)法、地稅、銀監(jiān)等部門，在全市范圍內(nèi)開展為期1個月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為聯(lián)合執(zhí)法工作。

重點(diǎn)嚴(yán)查以下22種行為：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10種行為

1．不依合同約定開竣工，惡意囤地。

2．未取得商品房預(yù)售許可證收取或變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用，提前預(yù)售。

3．預(yù)售資金未全部進(jìn)入專用監(jiān)管賬戶，挪用預(yù)售資金。

4．捂盤惜售、壟斷囤積房源，操作市場價格。

5．將商品住宅與車位等捆綁銷售，或者附加條件迫使購房人接受商品價格。

6．商品房銷售不予明碼標(biāo)價，采取價外加價，變相加價出售房屋或者巧立名目收取費(fèi)用。

7．預(yù)售方案或合同約定是精裝房，交房卻是毛坯房等合同欺詐。

8．發(fā)布虛假廣告，誤導(dǎo)消費(fèi)者購房。

9．謠言造勢，捏造或散布房價暴漲、一房難求等不實(shí)宣傳，制造房源緊張氣氛，炒賣房號，哄抬房價。

10．唆使、協(xié)助當(dāng)事人偽造社保、納稅、收入、婚姻等證明騙取購房資格，規(guī)避限購、限貸政策，騙取信貸資金。

二、中介機(jī)構(gòu)12種行為

1．發(fā)布虛假或無房源編碼的房源信息。

2.發(fā)布不實(shí)價格信息招攬業(yè)務(wù)，隱瞞抵押、查封等影響交易的信息，誘騙消費(fèi)者。

3．編造或散布謠言，誤導(dǎo)市場預(yù)期，擾亂市場秩序。

4．壟斷房源，虛標(biāo)房價，賺取房源差價。

5．未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自將房屋網(wǎng)簽。

6．未取得營業(yè)執(zhí)照或未取得備案資格擅自開展中介活動。

7．代理銷售未取得預(yù)售許可的商品房，為產(chǎn)權(quán)不清晰、不符合交易條件的保障性住房、禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。

8．承購承租本機(jī)構(gòu)或本人提供居間服務(wù)的房屋。

9．與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通炒賣房號，操作市場價格。

10．偽造或協(xié)助提供虛假社保、納稅、收入、婚姻等證明騙取購房資格，規(guī)避限購、限貸政策。

11．協(xié)助購房人通過“首付貸”、“抵押貸”等方式騙取銀行信貸資金，提供違規(guī)金融服務(wù)。

12．誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格，偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠。