東南網(wǎng)3月24日廈門訊（本網(wǎng)記者）今天下午，廈門市國土房產(chǎn)局網(wǎng)站公布《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

通知內(nèi)容如下：

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局

廈門市發(fā)展和改革委員會

廈門市公安局 廈門市市場監(jiān)督管理局

廈門市司法局 廈門銀監(jiān)局

關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施 促進(jìn)我市

房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

廈國土房〔2017〕136號

各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，打擊投機(jī)炒房行為，遏制房價過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上，本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

二、通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。

三、新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

四、各商業(yè)銀行嚴(yán)格貸款審查審批。通過不動產(chǎn)交易信息共享，商業(yè)銀行嚴(yán)格按照二手住房交易價格為基數(shù)發(fā)放貸款，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴(yán)格審查首付款資金來源的真實(shí)性，堅決杜絕“首付貸”。嚴(yán)格評估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。

五、公證機(jī)構(gòu)不受理未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)辦理委托權(quán)限為出售、抵押（按揭除外）等內(nèi)容的公證；涉及轉(zhuǎn)委托的，只能轉(zhuǎn)委托一次。

持未取得房產(chǎn)證即辦理委托，以及超過1次以上轉(zhuǎn)委托的公證委托書，申辦房產(chǎn)交易和抵押（按揭除外）登記的，不動產(chǎn)登記中心不予受理。

六、業(yè)主、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息，須標(biāo)明房源信息編碼。二手房辦理網(wǎng)簽時，須具備房源信息編碼。

七、加強(qiáng)對市場主體經(jīng)營行為監(jiān)管，加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度。重點(diǎn)查處捂盤惜售、炒作房價、違規(guī)“炒房”、制造或散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價格信息、誘騙消費(fèi)者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規(guī)行為。對涉案開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，暫停其網(wǎng)簽備案資格，予以公開曝光，并將相關(guān)信息納入信用信息平臺；對涉案從業(yè)人員記入“黑名單”；對涉嫌違法的企業(yè)和個人，由公安等部門依法處理。

　 本通知自2017年3月25日起實(shí)施。

2017年3月24日

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廈門今年計劃出讓經(jīng)營性用地277公頃

記者今日從廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站了解到，為遏制房價過快上漲的苗頭，進(jìn)一步維護(hù)廈門土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)廈門房地產(chǎn)供求狀況，適量增加商品住宅用地供應(yīng)，2017年廈門計劃出讓經(jīng)營性用地約276.9公頃，建筑面積約502.9萬平方米，其中商品住宅用地面積約100.3公頃，建筑面積約237.9萬平方米，同比分別增加4.1％和13.3％，商住用地建筑面積占全年經(jīng)營性用地建筑面積總量的47%。

商住用地各區(qū)分別為：海滄區(qū)土地面積約9.7公頃，建筑面積約24.2萬平方米；集美區(qū)土地面積約24.6公頃，建筑面積約65.8萬平米；同安區(qū)土地面積約28.5公頃，建筑面積約60.9萬平方米；翔安區(qū)土地面積約37.5公頃，建筑面積約87.0萬平方米。

從商住用地供應(yīng)區(qū)域來看，翔安區(qū)今年計劃供應(yīng)總建筑面積87.0萬平方米，全市占比36.6%；集美區(qū)計劃供應(yīng)總建筑面積65.8萬平方米，全市占比27.8%；同安區(qū)計劃供應(yīng)總建筑面積60.9萬平方米，全市占比25.6%；海滄區(qū)計劃供應(yīng)總建筑面積24.2萬平方米，全市占比10.2%。