廈門連出樓市調(diào)控政策

目標直指“炒房客”

3月24日至3月28日，廈門兩次出臺樓市調(diào)控政策。

其中3月24日，《關(guān)于進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中明確，本市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套；住房通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年；新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

3月28日，《關(guān)于進一步強化房地產(chǎn)市場調(diào)控管理的通知》明確，對無法提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房；執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策；住房公積金繳存職工在本市購買住房申請住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。

廈門房貸新政時點明確為3月25日

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局聯(lián)合中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局發(fā)布了《進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中明確政策時點，2017年3月25日(含3月25日)之后發(fā)生的二手住房交易應(yīng)嚴格執(zhí)行此前的調(diào)控政策。

同時明確價格基數(shù)。對于2017年3月25日(含3月25日)之后發(fā)生的二手住宅交易，銀行按照不動產(chǎn)登記中心備案的成交價格作為基數(shù)發(fā)放貸款；在銀行內(nèi)部評估價格不高于成交價格的情況下，也可依據(jù)內(nèi)部評估價格發(fā)放貸款。