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《廈門市整頓規范房地產開發銷售和中介行為聯合執法行動工作方案》全文：

市國土房產局 市發改委 市公安局

市規劃委 市市場監督局 市建設局

市行政執法局 市地稅局 廈門銀監局

為進一步凈化我市房地產市場環境，促進我市房地產市場平穩健康發展，根據住建部、省政府和市政府有關部署要求，結合我市實際，決定在全市范圍內開展整頓規范房地產開發銷售和中介行為聯合執法專項工作，特制定本方案。

一、組織領導

為確保整頓規范房地產開發銷售和中介行為聯合執法工作取得成效，成立房地產市場聯合執法工作領導小組，由市國土房產局局長擔任組長，國土房產、發改、公安、市場監督、規劃、建設、行政執法、地稅、銀監等部門和各區政府為成員單位。

領導小組下設辦公室。辦公室掛靠市國土房產局，由市國土房產局分管領導兼任辦公室主任。辦公室負責聯合執法的日常事務，各成員單位應派相對固定的業務骨干參與聯合執法工作。辦公室應定期向聯合執法工作領導小組書面報告工作進展情況。

二、工作要求

各成員單位要統一思想，提高認識，始終保持高壓的嚴查態勢，齊心協力，采取堅決、果斷的措施，堅決打擊房地產開發企業和中介機構違法違規行為，堅決遏制短期投機炒房行為，盡快把市場穩定下來，確保專項整治工作取得成效。

三、時間安排

從4月5日開始，為期1個月。集中聯合執法后，將根據我市房地產市場情況，不定期開展聯合執法工作。

四、整治的對象

本市行政區域內，有在售商品房項目的房地產開發企業，以及從事房地產相關業務的中介機構。

五、整治的重點

房地產開發銷售方面，重點檢查房地產開發企業是否存在不依合同約定開竣工、違規預售、違規收存和使用預售資金、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價、哄抬房價、合同欺詐、發布虛假廣告、炒賣房號、制造房源緊張氣氛等違法違規行為。

中介行為方面，重點檢查是否嚴格執行房源信息編碼的規定，是否存在惡意網簽、違規代理、虛標房價、炒賣房號、炒房賺差價、發布虛假房源、制造或散布謠言、協助提供虛假證明規避限購限貸政策、提供違規金融服務等違法違規行為。

六、工作措施

聯合執法工作小組設房地產開發銷售整治組、中介行為整治組以及宣傳輿情管控組。

聯合執法工作小組對檢查發現的問題，要責令相關機構和個人立即整改，并約談企業負責人；對存在違法違規的，要第一時間移交相關部門依法嚴肅查處；對典型案例及時曝光。

各職能單位要對聯合執法小組移交的違法違規線索進行查處，及時作出處理決定，相關不良記錄應計入其信用檔案，列入“黑名單”。對案情較為重大復雜且涉及多部門的要及時報告領導小組辦公室協調處理。

各房地產開發企業和中介機構要及時自查自糾，對聯合執法小組發現的問題，要主動整改，配合調查處理。對避重就輕，掩蓋問題、拒不整改、拒不配合調查的企業，將先行暫停網上簽約資格。

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