SOHO遍地開花

翔安區成供應主力

目前廈門已經或者即將入市的SOHO項目，多數分布在島外，其中翔安區尤為搶眼。近年來，翔安入市樓盤以SOHO為主，翔安目前在售或待售的樓盤中,SOHO產品占據了整個翔安市場的“半壁江山”。

據了解，目前翔安區在售的SOHO產品主要包括華論國際大廈、明發中澳薈、新景國際城、信洲國際及龍郡·青年城，這些SOHO產品大多數集中在翔安南部新城。未來碧桂園·云空間、舜弘自在城等SOHO新品的入市，或讓翔安區成為廈門SOHO供應量最大的區域。

低總價、小戶型成優勢

SOHO前景有待檢驗

憑借小戶型、低總價等優勢，SOHO贏得一部分購房者青睞。此外，商住兩用概念的強化，部分購房需求流入SOHO市場，導致目前SOHO市場成交量小幅度上漲。

廈門SOHO的春天真的來了嗎？廈門唐氏地產策劃有限公司常務副總陳耿杰分析，目前SOHO市場只是短暫的市場溫度蔓延，廈門整體的經濟環境及SOHO的居住屬性等決定了SOHO居住成本較高并不適合長期居住。轉手率高，流動性強，供給量、現有體量大，決定了SOHO只能作為過渡性的存在，很難作為長期使用。

對于后市，陳耿杰表示SOHO市場熱度或將逐漸趨穩，SOHO未來的發展形勢仍有待檢驗，購房者需謹慎選擇。

此外，克而瑞分析師也表示，SOHO項目除了“總價低、不限購、不限貸”這些自帶的光環外，單個項目的產品力打造和地段等因素會決定其市場接受度。因此，SOHO項目未來還是要在產品力上進行不斷提升，才能在市場上分得一杯羹。

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