探訪 原來是老樓翻新

導(dǎo)報記者以看房市民的身份，找到了售樓處現(xiàn)場的銷售人員。初步了解后，導(dǎo)報記者發(fā)現(xiàn)，該住宅項目共有12套房源，均價4.5萬元以上，1994年落成，產(chǎn)權(quán)年限只剩下47年。

跟隨售樓處人員，導(dǎo)報記者進(jìn)入了“南山華府”的樣板房。銷售人員告訴導(dǎo)報記者，這棟大樓以前是沒有電梯的，經(jīng)過改造之后變成了電梯房，還有地下車庫，大樓的配套等都是全新的，而且每一套的精裝修達(dá)到2500元/平方米，水電管道等硬裝修全新，并且做了局部的格局調(diào)整，“性價比很不錯”。

那么，該項目到底是不是新建住宅？“我們做的是精裝房，并不是傳統(tǒng)意義上的新建商品房。”該銷售人員說，這棟樓的所有住宅都要按照二手房的方式交易，稅費也是按照二手房的比例繳交。該銷售人員稱，他們的廈門億叁置業(yè)有限公司是運(yùn)營商，“房子都是我們公司的，只要房子你滿意，現(xiàn)在行情沒之前那么好，價格都可以談?！?/p>

也就是說，其實這是12套二手房。產(chǎn)權(quán)狀況會不會有問題？面對導(dǎo)報記者的疑問，該銷售人員打起包票，“產(chǎn)權(quán)絕對沒問題，我們公司去年底剛剛買到的這棟樓，12套房子有12本產(chǎn)權(quán)證，對應(yīng)不同的產(chǎn)權(quán)人，不信你可以查看產(chǎn)權(quán)證?！?/p>

售樓處的銷售人員還打開了電腦，展示了12份名字不同的房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)照片。該銷售人員說，到時候看中哪套房子想買，他們就會通知相應(yīng)房子的產(chǎn)權(quán)人過來和客戶進(jìn)行交易，按正常的二手房手續(xù)辦理就行。

該銷售人員還說，這棟大樓一樓和二樓都是店面，早就已經(jīng)銷售一空?，F(xiàn)在大樓的12套房子也基本快銷售完了。

“其實我們老板是把老房子買來，重新裝修包裝售賣。”該銷售人員說，“南山華府”這個項目名字也是公司起的，聽起來像新房，感覺更加“高大上”，房子更好賣。該售樓處人員進(jìn)一步解釋，不少投資客都是這樣的操作手法，“只不過我們老板實力雄厚，把一整棟房子拿來操作，而且加裝電梯，折算比那種單套的翻新房劃算多了?！?/p>