調查 房子已轉賣四五手

經過多方了解，導報記者了解了該棟大樓的坎坷經歷。

原來，該棟大樓自從1991年取得項目用地開建后，1994年竣工。這棟樓落成時名為仙岳山綜合服務樓，之后為廈門某企業的員工宿舍樓。于2005年，該棟大樓進行整棟出租，用于商業經營。

2015年租期到期后，業主將該棟大樓進行整棟出售。目前的“南山華府”項目銷售人員告訴導報記者，自己的老板是去年將這棟樓房買下來的，“具體多少錢不清楚，但是在2015年首次賣出的時候，一平方米約為2萬元。”

該銷售人員說，其實這棟房子轉手過好多次，“到自己老板手上已經是第四手還是第五手了，價格一直在漲。”后來老板決定變現，于是找了12個靠譜的人將房子產權過戶到名下，再翻新開賣。

在售樓處現場，導報記者還遇到了一名穿著廈門某知名中介公司制服的二手房中介人員，在售樓處報價錢。該中介人員告訴導報記者，這房子單價約49000元/平方米，他們公司有代理，不收中介費，也可以找他們買。

不過，該售樓處銷售人員之后告訴導報記者，價格以售樓處報價為準，“中介人員虛報價格，想賺差價。”

導報記者走訪周邊一些房產中介門店處后了解到，在南山路地段的90年代老房子，銷售價格在4萬元左右。相比之下，該棟樓的12套二手房銷售價在4.5萬到5.1萬元不等，均價比該地段附近的同類型二手房高出不少。而在去年同期，該地段的二手房均價，差不多只有2萬出頭。“其實這就是炒房客的操作手法。”一業內人士稱，和單套老房子重新裝修加價賣出相比，這棟房子等于整體經營，產權人都是絕對唯一的自然人，幕后老板再用公證的手段將交易代理到自己名下，然后進行銷售買賣。“經過這么多手炒房客的交易，房價就噌噌上去了。”