東南網(wǎng)4月28日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓)公開報(bào)出虛高價(jià)格，再借機(jī)打折，這是一些房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷手段。不過(guò)，這樣的手段會(huì)形成價(jià)格違法。

日前，廈門市發(fā)改委先后發(fā)出數(shù)份行政處罰決定書，分別對(duì)廈門市英泰富房地產(chǎn)有限公司、廈門萬(wàn)城置業(yè)有限公司、廈門市信洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等數(shù)家房企的價(jià)格違法行為，開出罰單。

誤導(dǎo)消費(fèi)者m 已售房源公開價(jià)格不實(shí)

去年10月下旬，廈門市發(fā)改委先后組織對(duì)萬(wàn)隆國(guó)際廣場(chǎng)、海西·9號(hào)、信洲大廈（國(guó)際）等商品房項(xiàng)目的價(jià)格行為進(jìn)行檢查。經(jīng)查實(shí)，這些房地產(chǎn)企業(yè)于檢查當(dāng)日，在銷售過(guò)程中存在售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的已售房源標(biāo)示價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格不符合的事實(shí)。

比如抽查萬(wàn)隆國(guó)際廣場(chǎng)商品房項(xiàng)目的1#樓5層503單元，標(biāo)示單價(jià)每平方米為 21701元，總價(jià)為1910122元，而該單元商品房買賣合同（合同號(hào)為03250832）的單價(jià)每平方米為20399元，總價(jià)為1795520元。其他幾家房地產(chǎn)項(xiàng)目，也都存在類似已售房源價(jià)格未如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格，存在誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。

一業(yè)內(nèi)人士稱，這種公示價(jià)格虛高，然后再借機(jī)“打折”，其實(shí)是一些房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷手段。“表面上看打折了，實(shí)際上就賣那個(gè)價(jià)。”該業(yè)內(nèi)人士稱，這樣虛報(bào)高價(jià)的行為容易誤導(dǎo)消費(fèi)者，而且容易造成市場(chǎng)恐慌。

涉價(jià)格違法 違規(guī)房企每家罰款15萬(wàn)

近日，對(duì)這些存在價(jià)格違法行為的房企，廈門市發(fā)改委分別開出了行政處罰決定書。

該處罰決定書中明確，這些房企的行為已經(jīng)違反了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（發(fā)改價(jià)檢[2011]548號(hào)）第十二條、第十五條的規(guī)定，屬于《價(jià)格法》第十四條第四項(xiàng)“利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易”的違法行為，以及《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》第六條第一項(xiàng)“標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買的”的違法行為。

針對(duì)這樣的價(jià)格違法行為，廈門市發(fā)改委已責(zé)令這幾家房企停止上述價(jià)格違法行為，并對(duì)其分別處以罰款15萬(wàn)元的行政處罰。