東南網5月3日訊(海峽導報記者 余健平)翔安世茂御海墅對業主稱：車位報批100萬元，賣69萬元。昨日，廈門市國土房產局第一時間約談該房企，要求企業合理定價，并暫停其車位網簽資格，以規范車位市場管理秩序。

市國土房產局市場處相關負責人表示，房企有車位自主定價權，但定價明顯偏離市場價格，有擾亂房地產市場秩序嫌疑。為促進樓市持續穩定發展，接下來，市國土房產局將繼續聯合市發改委、市公安局、市規劃委、市市場監督局、市建設局、市城市執法局、市地稅局、銀監局等部門，進行聯動執法，密切關注市場異動，嚴防房企通過拉高車位價格，變相漲價。同時，購房者若發現房企將車位與住房捆綁銷售，可及時向相關部門舉報。

價格備案 旨在信息公開

上述項目銷售人員稱，車庫已拿到預售證，價格是經房管局審批，并且將“廈門網上房地產”上公示的備案價格出示給業主看，造成官方定價的假象。實際上，車位備案價格是由開發商自主申報。

對此，不動產登記中心相關人員表示，開發商確定產品定價后，擬售價格應第一時間備案，及時在“廈門網上房地產網”上公示，做到定價公開、透明。但這并不代表開發商申報的價格，是經官方審批通過。“網站公示旨在信息公開，保證消費者的知情權，讓消費者可以根據產品定價做出合理選擇。”

暫停網簽 責令整改

房企可以對車位自主定價，但不意味著可以脫離市場，隨意地虛高報價。

對翔安世茂御海墅最新的車位報價遠遠超過市場行情的現象，昨日，市國土房產局市場管理處第一時間約談了該房企，及時暫停車位網簽，責令其整改，視整改情況再做處理。

“房企想通過拉高車庫價格的手段，來增加項目盈利，即便沒有捆綁銷售，也有擾亂車庫市場價格的嫌疑。”業內相關人士稱，該房企的車位定價偏離市場行情，若不及時叫停，恐怕將引起市場跟風，拉動車位價格出現較大幅度增長。

九部門聯動 密切關注市場異動

為嚴控房價，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，昨日起，市國土房產局、市發改委、市公安局、市規劃委、市市場監督局、市建設局、市城市執法局、市地稅局、銀監局等九部門已展開新一階段聯合執法，重點打擊房地產開發企業的違規行為。

此前，有房地產業內人士預測，在新房被嚴格“限價”后，房企很可能通過抬高車位價格，來彌補盈利缺口。此次，翔安御海墅項目將車位售價大幅提高，似乎與業內預測不謀而合。

市國土房產局相關負責人表示，接下來，九部門將繼續聯動執法，密切關注房企對車位的定價，嚴防房企通過抬高車位售價、變相拉高住房價格的現象，并且將通過要求房企繼續嚴格實行一房一價、車位與商品房同時開盤、不得將車位與商品房捆綁銷售、車位虛高報價不得備案等措施，合理引導車位市場定價，促進房地產市場持續穩定發展。

發動社會力量 共同監督規范

“業主發現車位報價太夸張，沒有被定價誤導，而是選擇及時向媒體以及相關部門反映，這是正確的做法。”市國土房產局市場處相關負責人稱，要促進房地產市場持續、穩定、健康發展，還需發揮群眾和媒體的監督作用，共筑市場良好秩序。

該負責人表示，今后，若購房者發現房企有商品房和車位捆綁銷售等違法違規情況，歡迎及時舉報，只有各方積極行動起來，共同監督，才能規范市場健康發展。