東南網5月3日訊(海峽導報記者 賴彩霞)受3月下旬廈門一系列嚴控新政影響,4月廈門新房和二手房成交量下滑,房價基本維穩,不少購房者因限購、限貸、限賣等因素,紛紛轉入觀望期,樓市調控效果顯而易見。 一手房成交趨穩 同安集美仍是主陣地 據易居克而瑞數據,2017年4月全市商品住宅共成交16.7萬平方米。其中同安、集美分別以6.76萬平方米、5.11萬平方米位列前兩位,兩區銷量占全市一半以上。翔安區次之,為2.05萬平方米。海滄區為2.01萬平方米,島內思明、湖里分別為0.31萬、0.52萬平方米。4月份保利叁仟棟、海投第一灣、聯發欣悅灣等項目都有推出新房源,但是除了保利叁仟棟之外,其他項目新推房源套數并不多。從銷售數據來看,廈門樓市市場需求依然存在。相對于3月份市場數據,4月份成交量雖有所下跌,但新房住宅供應量仍舊難以支撐市場需求。 從4月份單盤成交排行榜來看,同安區的保利叁仟棟以2.85萬平方米的業績奪得冠軍,集美區的龍湖春江酈城以1.89萬平方米位居第二。值得一提的是,位于單盤成交榜的同安區特房銀溪墅府銷售成績也不錯,銷售面積為1.79萬平方米。同安集美依舊是商品住宅市場的主要陣地。5月18日即將進行的同安海滄地塊土拍,又讓市民目光再次聚焦島外。 從成交均價來看,雖然有小幅度波動,但是總體上保持相對穩定的態勢。從4月份開盤推新的幾個項目來看,價格并未出現大的調整。從成交戶型的面積來看,100-120平方米則成為了4月份商品住宅的銷售主力軍,換房改善需求仍是廈門樓市的主力軍之一。 |
相關閱讀:
- [ 05-03]5月廈門樓市預計將迎4個項目開盤 集美3個同安1個
- [ 04-26]廈門樓市進入整體平淡期 后市成交或將繼續下滑
- [ 04-18]廈門樓市調控“組合拳”打出半月 市場回歸理性
- [ 04-13]廈門九部門針對樓市聯合執法 一家中介被暫停網簽資格
- [ 04-11]廈門一季度二手住宅交易11766套 樓市調控打“組合拳”
- [ 04-02]廈門九部門聯合重拳打擊樓市違法違規 重點嚴查22種行為
- [ 03-29]廈門樓市新政出臺僅4天 一批急降價房源涌入市場
- [ 03-13]廈門市國土房產局澄清樓市謠言 表示近期沒有新限購政策
打印 | 收藏 | 發給好友 【字號 大 中 小】 |