二手房回歸理性 整體價格依舊堅挺

據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2017年4月全市二手房 (含居住、非居住)成交5670套，環(huán)比下跌38.93%；成交面積達53萬平方米。其中，二手住宅成交總計4236套，日均僅成交142套，環(huán)比下跌43.79%；成交面積達43.5萬平方米，環(huán)比下跌 38.8%。其中4.2-4.4、4.8-4.9、4.15-4.16、4.22-4.23、4.29-4.30均無網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)。此外，4月最后一周（4.24-4.30），廈門二手房網(wǎng)簽累計1289套，環(huán)跌0.46%，其中二手住宅總成交為887套，環(huán)比下跌5.54%，日均成交(扣除4.29、4.30)177套，較上周日均成交量減少11套，再創(chuàng)3月份以來成交新低。

3月底廈門樓市新政升級，效果立竿見影。業(yè)內(nèi)人士表示，廈門二手房市場正逐步恢復(fù)正常。4月初樓市迅速降溫，成交下跌;到4月后兩周，成交雖略有下滑但整體趨穩(wěn)。價格方面，4月廈門部分二手房成交均價也有一定下調(diào)，但整體依舊堅挺。

業(yè)內(nèi)人士表示，受新政影響，目前廈門的房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入觀望期。在一定程度上，也造成了購房者外溢，不少購房者都將目光轉(zhuǎn)向了廈門周邊地區(qū)或城市。下一步廈門樓市如何發(fā)展，還有待觀察。五六月份應(yīng)該會明朗化。他們也提醒，下半年廈門樓市將有不少新盤入市，對于符合購房條件的市民來說，選房和購房的空間會更大。