雙方父母都出資，房子歸誰？

林先生：兒子和媳婦結(jié)婚前，我們和親家各自出錢，湊了首付款給小兩口買了套房子。我家出了40萬元，親家那邊只出了10萬元，貸款120萬元，房產(chǎn)證上寫兩個人名字，后來我才知道房產(chǎn)證上還寫著各50%。如果他們離婚了，我們家多出了錢，能不能多分點？

葉麗蝦：物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有，共有包括按份共有和共同共有。因為房產(chǎn)登記為各占50%，屬于按份共有。

所以，不管雙方出資多少，你兒子兒媳婦對該套房產(chǎn)均享有50%的份額，離婚時只能平分。但是，如果這套房子的產(chǎn)權(quán)證登記為共同共有，沒有明確具體份額，那么房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，以各自的出資比例享有首付款對應(yīng)的房產(chǎn)價值，多出資的一方就可以多分。

產(chǎn)權(quán)證不加我名字 房子跟我有關(guān)系嗎？

梁先生：我們前幾年買了一套房子，當(dāng)時首付款40萬元。我爸當(dāng)時轉(zhuǎn)了30萬元到我老婆的卡里去交首付款，產(chǎn)權(quán)證就寫我老婆一個人的名字，我很擔(dān)心這房子會不會跟我沒有關(guān)系，要不要去加名？

葉麗蝦：如果能夠在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字當(dāng)然更好，加名后房產(chǎn)毫無疑問屬于夫妻共有財產(chǎn)。但如果梁太太不同意，離婚時也應(yīng)考慮你父母對房產(chǎn)的出資以及婚后雙方共同歸還銀行按揭貸款的情況。考慮你們購房的時間與結(jié)婚時間相距較近，而且你父親通過銀行轉(zhuǎn)賬到梁太太卡里用于支付首付款的情形，你對房產(chǎn)應(yīng)享有相應(yīng)的份額。