地塊：

位居老城區，配套完善

據了解，本次出讓的四幅地塊均位于同安老城區。其中，T2017P01地塊位于五顯鎮區，北臨東海學院、東臨同安職業技術學校、鄰近同安影視城。地塊周邊交通路網完善，未來還有地鐵6號線的軌道交通紅利。

T2017P02、03、04地塊呈集群分布，位于老城區延伸地帶，東臨樂海城市廣場、西接蓮花水庫移民造福安置小區，各類生活配套設施相當完善，擁有豐富的教育資源，以及商業、醫療和文娛配套。

調控政策再升級

根據出讓公告，本次四幅商住地塊“要求受讓人應一次性申請該地塊合同項下宗地商品住房預售許可證，并一次性全部對外公開銷售”。這也是廈門首次要求項目必須一次性整體申請預售，一次性開盤，不得“捂盤惜售”。

廈門土地房產研究中心相關負責人表示，“一次性申請預售、一次性對外銷售”政策，一方面將使開發商申請預售的時間往后推延，其資金回籠速度受到影響，項目建設的資金壓力將隨之增強；另一方面，開發商將不能使用“低捂高開”手段進行調價銷售。所以，本次新規是對樓市調控政策的再升級，有效促使開發企業理性拿地。從本場拍賣會低溢價率成交的結果來看，該政策顯然發揮了重要作用。

記者觀察拍賣會發現，一方面，參拍企業數量明顯減少，起拍價超過10億元的地塊競買人僅有5家；另一方面，三幅地塊競價輪次少、溢價率低，樓面價較此前明顯回落。(曾昊然)