置業SOHO謹慎權衡居住功能或被剝離

脫離了“住宅屬性”的SOHO產品，更多地承擔著一種過渡性的居住投資功能。對于有居住需求的購房者而言，如果不著急享受住宅產品附加的戶口、教育、醫療等配套資源，資金又相對不足，可將SOHO作為一種過渡性的居住產品，同時兼具保值、投資效益。但是，當前廈門SOHO項目存在產品過剩、漲幅較慢、投資周期較長等短板，購房者在購房時也應充分考慮權衡。

除此之外，業內人士提醒，相對于住宅產品，商辦產品的物業維護要求比較高，而選擇具備優質物業的SOHO產品，也將在很大程度上影響項目的品質和升值潛力。

通告中還明確要求開發企業和中介機構，不得以任何方式宣傳工業、辦公、酒店、商業等非住宅建設項目可以用于居住，誤導購房者。海西9號相關負責人表示，項目在銷售過程中都會提醒客戶SO-HO的特性，大多數購房者對于產品的戶口、配套等問題也早已心里有數，此次通告并不會對項目銷售產生影響。然而，有業內人士也表示，若樓市政策繼續收緊、禁止SOHO用于居住，或將會對購房者心理和市場預期產生較大沖擊。

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