-廈門市2006年以來(lái)至今已規(guī)劃建設(shè)保障性住房19.78萬(wàn)套

-今年起在島外四區(qū)相繼建設(shè)地鐵社區(qū)，將提供6.78萬(wàn)套住房

　　馬鑾灣地鐵社區(qū)一期

　　祥平地鐵社區(qū)一期

　　新店地鐵社區(qū)一期

廈門晚報(bào)訊(記者王紹亮) 5月，翔安保障房地鐵社區(qū)開(kāi)工；6月，同安保障房地鐵社區(qū)開(kāi)工；7月，海滄保障房地鐵社區(qū)即將開(kāi)工……最近3個(gè)月，廈門保障性安居工程建設(shè)頻傳喜訊。在臨近地鐵站點(diǎn)的地塊建設(shè)地鐵社區(qū)，不僅交通方便，而且教育、醫(yī)療、商超配套完善。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市自2006年實(shí)施住房保障政策以來(lái)，已規(guī)劃建設(shè)保障性住房19.78萬(wàn)套，不僅讓更多市民“住得進(jìn)”，而且“住得好”。

以解決居住需求為核心，地鐵社區(qū)成為新亮點(diǎn)

今年以來(lái)，市委市政府堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，認(rèn)真貫徹習(xí)近平總書(shū)記作出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的重要指示精神，將推進(jìn)保障性住房體系建設(shè)作為一項(xiàng)事關(guān)市民切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧的重要工程、長(zhǎng)期工程來(lái)抓。在力促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的同時(shí)，著力擴(kuò)大住房基本保障的覆蓋面，強(qiáng)力推進(jìn)保障房建設(shè)，制定今年在建、開(kāi)工建設(shè)4萬(wàn)套保障房的目標(biāo)任務(wù)，努力讓市民群眾安居樂(lè)業(yè)。

據(jù)介紹，今年保障性住房以解決居住需求為核心，探索保障性安居工程選址、建設(shè)全新模式，在我市住房用地十分緊張的情況下，在島外緊鄰地鐵站點(diǎn)口規(guī)劃建設(shè)四個(gè)以保障性商品房為主，兼顧公共租賃住房、保障性租賃房的保障性住房地鐵社區(qū)，統(tǒng)籌考慮地鐵站點(diǎn)、保障房、公共服務(wù)和生活配套的工程銜接，強(qiáng)化公共服務(wù)和生活配套，力求做到真正為民、利民、便民，讓市民不僅“住得進(jìn)”，而且“住得好”，讓地鐵社區(qū)成為保障性安居工程“廈門模式”的新亮點(diǎn)。

我市自2006年實(shí)施住房保障政策以來(lái)，全市規(guī)劃建設(shè)保障性住房19.78萬(wàn)套，棚戶區(qū)改造2.5萬(wàn)套，限價(jià)房(安置房)3.4萬(wàn)套。

在島外建四個(gè)地鐵社區(qū)，將提供住房6.78萬(wàn)套

5月26日，全市首個(gè)保障房地鐵社區(qū)——翔安新店保障房地鐵社區(qū)開(kāi)工建設(shè)。項(xiàng)目從規(guī)劃到開(kāi)工建設(shè)，僅僅歷時(shí)兩個(gè)多月，將分期建設(shè)，約3萬(wàn)套保障房將在這片熱土上拔地而起。

翔安新店保障房地鐵社區(qū)位于翔安大道與窗東路交叉口西北側(cè)，規(guī)劃總用地面積504公頃。未來(lái)，這里將依托軌道交通3號(hào)線直通島內(nèi)的優(yōu)勢(shì)，為居民提供便利交通和舒適生活環(huán)境。

6月30日，同安祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程正式開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2019年底竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目南接同安新城，北靠同安老城，毗鄰濱海西大道，一期距離地鐵6號(hào)線卿樸站僅數(shù)百米，地理位置十分優(yōu)越。周邊還有市第三醫(yī)院、啟悟中學(xué)、西湖中學(xué)、西湖小學(xué)、卿樸小學(xué)、陽(yáng)翟小學(xué)等公共服務(wù)配套。

祥平保障房地鐵社區(qū)的戶型以六七十平方米為主，建筑密度小、綠地率高、超大樓宇間距，還加入特色功能，如底層架空設(shè)置多個(gè)共享功能，設(shè)計(jì)1.5公里長(zhǎng)的健康跑道和高檔的社區(qū)大堂等。該項(xiàng)目還按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和海綿城市理念設(shè)計(jì)、建設(shè)，將成為生態(tài)宜居花園式新型保障房社區(qū)。

市住房保障辦介紹，地鐵社區(qū)是我市借鑒我國(guó)香港、新加坡等地的成功經(jīng)驗(yàn)，將保障房與地鐵的現(xiàn)代高效出行方式相結(jié)合提出新的建設(shè)理念。我市已在島外四區(qū)各選址一處建設(shè)地鐵社區(qū)，除了翔安、同安，海滄地鐵社區(qū)一期工程計(jì)劃本月開(kāi)工。四個(gè)地鐵社區(qū)建成后，將提供保障性住房6.78萬(wàn)套。

解讀“地鐵社區(qū)”

位置好配套全

品質(zhì)優(yōu)環(huán)境美

廈門保障性保障性住房地鐵社區(qū)按照“科學(xué)選址、配套完善、質(zhì)量過(guò)硬、環(huán)境優(yōu)美”的要求組織建設(shè)，并綜合運(yùn)用海綿城市、公園社區(qū)等新理念，具有“區(qū)位好、配套好、品質(zhì)好、環(huán)境好，體量大”的“四好一大”新特點(diǎn)。

區(qū)位好:政府舍得拿出好的地塊來(lái)建設(shè)保障性住房地鐵社區(qū)，項(xiàng)目選址均毗鄰地鐵站點(diǎn)，具有得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)。

配套好:在換乘站點(diǎn)建設(shè)多功能大型商業(yè)、生活綜合體，在人流量較大的街區(qū)設(shè)置底層商業(yè)，建立點(diǎn)線面結(jié)合的商業(yè)服務(wù)體系；以地鐵站點(diǎn)為樞紐，系統(tǒng)接駁公交、出租車、共享單車等各種交通工具，建設(shè)便捷出行交通體系；合理布局慢行系統(tǒng)，并配建相應(yīng)的教育、醫(yī)療、公園、養(yǎng)老等資源，以地鐵社區(qū)作為規(guī)劃核心元素，建設(shè)設(shè)施齊全的“社區(qū)圈”。

品質(zhì)好:地鐵社區(qū)以小戶型和經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，在建設(shè)上堅(jiān)持高品質(zhì)，全部按照商品房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)，統(tǒng)一裝修并安裝櫥柜等家居用品，裝修標(biāo)準(zhǔn)由以前保障性住房的300元/平方米提高到1000元/平方米。

環(huán)境好:按照綠色建筑二星和海綿城市理念，建設(shè)濱水公園等高品質(zhì)綠化景觀，綠化標(biāo)準(zhǔn)提高到400元/平方米。同時(shí)，充分利用小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置組團(tuán)級(jí)“共享空間”，規(guī)劃設(shè)置“共享客廳”“共享廚房”，在地下室設(shè)置“共享儲(chǔ)物空間”，按戶數(shù)比1:1設(shè)置儲(chǔ)物柜，解決住戶的儲(chǔ)藏需求，將家庭功能延伸到小區(qū)公共服務(wù)區(qū)域。

規(guī)模大:已策劃生成的四個(gè)地鐵社區(qū)，規(guī)劃總用地約1126.5公頃，采用“代建總承包”的創(chuàng)新建設(shè)模式，建成后將提供保障性住房約6.78萬(wàn)套，最大的地鐵社區(qū)提供近3萬(wàn)套。

【評(píng)論】

堅(jiān)持民生保障優(yōu)先

不斷提升百姓獲得感

陳進(jìn)容

廈門的城市文明全國(guó)矚目，城市魅力聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，得益于這座城市切實(shí)保障民生，關(guān)愛(ài)各類群體的諸多實(shí)踐。城與人的關(guān)系，有它辯證的道理——城市呵護(hù)民眾，不斷增強(qiáng)民眾的獲得感和歸屬感；反過(guò)來(lái)，這些感受會(huì)激發(fā)民眾愛(ài)護(hù)城市，進(jìn)一步發(fā)揮主動(dòng)性和創(chuàng)造性。這兩方面是良性循環(huán)、相輔相成的。

廈門把保障性住房建設(shè)作為率先全面建成小康社會(huì)、加快建設(shè)“五大發(fā)展”示范市的重大民生工程，既是落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神的科學(xué)實(shí)踐，又是提高人民群眾的獲得感、構(gòu)建和諧穩(wěn)定社會(huì)關(guān)系的有力保障。

廈門是全國(guó)第一個(gè)提出建設(shè)保障性住房和開(kāi)展住房保障工作的城市，也是全國(guó)第一個(gè)出臺(tái)住房保障地方性法規(guī)的城市。前面率先創(chuàng)立，如今再度創(chuàng)新——從今年起，廈門又大力推進(jìn)保障性住房地鐵社區(qū)建設(shè)，讓市民真真切切地感受到廈門市委市政府在保障民生方面的誠(chéng)與信；把區(qū)位、配套、環(huán)境好的地塊拿出來(lái)，作為保障性住房建設(shè)用地，恰恰是民生保障優(yōu)先這一執(zhí)政理念的真實(shí)體現(xiàn)。