建得好 設施齊全的“社區圈”

在翔安東路，只見去年還是一片平地的九溪小區保障性安居工程建設現場，已然聳立起十幢住宅樓，其中三幢更是實現了主體結構的封頂。

到明年的年底，這一保障性安居工程將具備交房條件，為市民提供2202套保障性住房，亦是今年廈門市重啟的保障性商品房的近千套房源所在。

這樣的建設現場，在廈門市許多最適宜居住的地方都在轟轟烈烈地建設中。隨著廈門跨島發展戰略的推進，宜居宜業的島外新城聚焦著越來越多人的眼球，這里正在建起“區位好、配套好、品質好、環境好、體量大”的地鐵社區，為的就是要讓市民不僅“住得進”，而且“住得好”。

出門即是地鐵站，交通出行體系多元化，配建相應的教育、醫療、公園、養老等資源，地鐵社區正規劃出設施齊全的“社區圈”。

哪里有好的商品房，哪里就有保障性住房。已建成的保障性住房項目中，高林居住區緊鄰“廈門新客廳”——五緣灣片區；集美濱水小區，旁邊就是廈門新名片園博苑；古樓公寓，地處廈門配套齊全的前埔小區之內；湖邊花園，地處風景秀麗和交通便捷的湖邊水庫；觀音山公寓，位于廈門建設中的現代商務中心地帶。

管得嚴 確保住房的居住屬性

“刷臉”一下，人臉識別成功才能進入保障房小區，廈門保障性住房就要全面開啟“刷臉”時代了。目前已覆蓋房源近萬套，今后新建的保障性住房小區都要安裝人臉識別系統，已經交付使用的也將一次性立項安裝，這一舉措為的就是在保障性住房小區控制各類人員進出，發現空置等違規問題，用智能化手段對保障性住房的一線管理進一步完善。

廈門市的保障性住房體系，建立起完善的申請和退出機制，最大的體現就在于從“福利性”到“保障性”的轉變。保障性住房是“雪中送炭”，不是“錦上添花”，為的就是實現老百姓的安居夢想，構建和形成穩定的居住關系。

廈門市的保障性住房改變過去實物分房的“福利性”，強化政府公共職能，面向社會住房困難家庭，保障基本住房需求，提供多類型的“小戶型”住房。同時在制度設計上，通過購房滿5年方可上市交易、交易時要向政府補繳土地收益等限制，有效防止了對保障性住房的投機炒作，確保了保障性住房的居住屬性。

住得安 共享住房保障惠民政策

2006年以來，廈門市通過構建一套符合本地實際的分層次、全覆蓋的住房保障政策體系，解決一批批市民住的問題，讓市民實現“安心居住”。

這些年，廈門市保障性住房實現了從“過渡性”向“安心居住”的轉變。讓市民“安心居住”，這正是廈門市保障性住房體系長期以來著力樹立的核心要點。

經過多年實施和調整，廈門目前保留了以配租方式保障的保障性租賃房、公共租賃住房和以配售方式保障的保障性商品房。這三類保障性住房的本質區別，在于針對不同對象實行差異化的住房保障政策，以此來滿足本市住房困難家庭的基本居住需求。

購買保障性住房的家庭，可以長期居住，政府只在上市交易時才按比例收取土地收益等價款。只要在廈門沒有擁有其它住房，居民不需搬出保障性住房，可以實現安心穩定居住。

保障性住房的保障面，也正在進一步擴大中。廈門市通過加大保障性住房建設規模，擴大住房保障覆蓋面，在逐步實現中低收入住房困難家庭“應保盡保”的基礎上，廈門市將非中低收入群體納入住房保障政策體系，提供了保障性商品房，最大限度地讓市民共享住房保障惠民政策，實現了“保低”向“保基本”的轉變。