軟聯(lián)系對(duì)城市影響日益凸顯

從全球城市格局來(lái)看，城市聚集是當(dāng)今全球經(jīng)濟(jì)空間差異和變化的綜合反映。研究發(fā)現(xiàn)，三條經(jīng)線劃分了全球城市人口和經(jīng)濟(jì)的差異化集聚。

這三條經(jīng)線分別是東經(jīng)20度、西經(jīng)100度和東經(jīng)110度，經(jīng)線一側(cè)的經(jīng)濟(jì)密度較高，另一側(cè)則呈現(xiàn)斷崖式分布格局。同時(shí)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，經(jīng)濟(jì)密度最大、收入水平較高的城市集中分布在北美與歐亞地區(qū)并呈現(xiàn)出一小一大的新月型集聚區(qū)。

在全球城市聯(lián)系方面，報(bào)告認(rèn)為，信息科技和特大城市主導(dǎo)全球城市軟聯(lián)系，這種軟聯(lián)系相較以物流交通為主的硬聯(lián)系對(duì)城市的影響越來(lái)越深。實(shí)際上，在昨日的會(huì)場(chǎng)上，多位學(xué)者強(qiáng)調(diào)了信息科技在驅(qū)動(dòng)和改變?nèi)蚋窬稚系闹匾浴?/p>

在倪鵬飛看來(lái)，第一，信息科技使得全球城市由間接聯(lián)系變?yōu)橹苯勇?lián)系，由個(gè)別聯(lián)系變?yōu)槿媛?lián)系，由松散聯(lián)系變?yōu)榫o密聯(lián)系，由慢速聯(lián)系變?yōu)樗矔r(shí)聯(lián)系，從高成本聯(lián)系變?yōu)榈统杀韭?lián)系。第二，信息科技正在改變?nèi)虺鞘芯W(wǎng)絡(luò)體系的重心性，總體上正由沿海地區(qū)向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移，由歐美地區(qū)向亞洲地區(qū)轉(zhuǎn)移。第三，信息科技正在改變?nèi)虺鞘械目臻g形態(tài)。

由于技術(shù)改變了全球城市的聚集和聯(lián)系，全球城市體系和全球頂級(jí)城市也開始發(fā)生重大變化，新型全球城市開始形成。

“首先，科技與金融正在主導(dǎo)全球經(jīng)濟(jì)，占據(jù)全球價(jià)值鏈的主要部分。其次，從全球企業(yè)影響力來(lái)看，信息科技企業(yè)的影響力正變得越來(lái)越大。科技中心城市在全球城市體系中的地位越來(lái)越高。”倪鵬飛在現(xiàn)場(chǎng)表示，“有很充分的數(shù)據(jù)證明，紐約和倫敦的科技型產(chǎn)業(yè)、科技型就業(yè)、科技型寫字樓比例在迅速提升。因此，可以說(shuō)新型全球城市是科技+金融的城市，也是未來(lái)主導(dǎo)的全球城市。同時(shí)也是新興經(jīng)濟(jì)體，尤其是中國(guó)要建設(shè)全球城市的目標(biāo)。”

房?jī)r(jià)適中利于城市競(jìng)爭(zhēng)力

報(bào)告以“房?jī)r(jià)，改變城市世界”為主題，重點(diǎn)研究了全球房地產(chǎn)市場(chǎng)概況，還從實(shí)證角度探討了房?jī)r(jià)對(duì)城市競(jìng)爭(zhēng)力的影響。

報(bào)告認(rèn)為，全球城市高房?jī)r(jià)區(qū)域表現(xiàn)為環(huán)大洋的“三點(diǎn)四帶”，集中在北美、西歐與東亞三點(diǎn)，在西經(jīng)120度、西經(jīng)80度、東經(jīng)20度和東經(jīng)110度處延伸。各國(guó)鄰近邊界的城市群已融合為跨國(guó)的大型城市群，高房?jī)r(jià)區(qū)域?qū)嚯x較遠(yuǎn)的城市形成抑制，呈現(xiàn)遷移效應(yīng)。

值得注意的是，報(bào)告發(fā)現(xiàn)了城市房?jī)r(jià)存在的馬太效應(yīng)。也就是說(shuō)，當(dāng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)分化之后，其分化程度通常將持續(xù)擴(kuò)大。作為馬太效應(yīng)的長(zhǎng)期結(jié)果，全球城市房地產(chǎn)呈現(xiàn)較強(qiáng)的兩極分化態(tài)勢(shì)。

不過(guò)，報(bào)告指出，城市房地產(chǎn)的馬太效應(yīng)并非一成不變，而是因不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段和城市發(fā)展程度而存在差異。處于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)階段的城市，馬太效應(yīng)較弱；不發(fā)達(dá)階段的城市，馬太效應(yīng)較強(qiáng)。

整體來(lái)看，發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體的高房?jī)r(jià)城市存在較高的房地產(chǎn)泡沫，而發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的高房?jī)r(jià)城市，房地產(chǎn)泡沫相對(duì)較小。就房?jī)r(jià)對(duì)城市競(jìng)爭(zhēng)力的影響而言，城市的相對(duì)房?jī)r(jià)與其競(jìng)爭(zhēng)力呈倒“U”型相關(guān)，過(guò)高或者過(guò)低的房?jī)r(jià)都不利于城市競(jìng)爭(zhēng)力的提升。

基于上述發(fā)現(xiàn)，主題報(bào)告建議，為了實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的城市化，地方政府在城市化進(jìn)程中應(yīng)注意在城市規(guī)劃方面遵循充足的空間、高密度、土地的復(fù)合使用、社會(huì)融合、避免功能單一化等原則，同時(shí)需要制定一個(gè)健全的財(cái)務(wù)計(jì)劃。另外，法律規(guī)章制度有利于塑造良好的城市形態(tài)和特點(diǎn)，政府需要發(fā)揮法律規(guī)章在城市發(fā)展中的作用。