搶地難度相對降低

廈門或再迎外來大牌房企

除了成交價，此次是否還有新的品牌房企成功登“鷺”也備受關注。眾所周知，長期以來，受地價因素的影響，外來房企進入廈門市場需突破重重阻擊，難度不小。不過，僅僅在今年下半年，已有四家大牌房企成功落戶廈門。

據悉，截至目前，全市今年商住用地出讓25幅，分別由14家房企競得，其中3家外來房企共摘得4幅。9月15日，雅居樂以25154元/平方米、27382元/平方米的樓面價連奪翔安東部新城下潭尾片區X2017P02、X2017P05兩幅商住地塊，溢價率分別為25.8%、37%；9月29日，兩大央企――中糧和金茂分別以樓面價28400元/平方米、29500元/平方米競得環東海域新城2017XP07、2017XP08地塊，溢價率分別為35.1%和40.2%，且都沒有突破最高限價。而另一房企巨頭――遠洋地產則在前不久宣布與國貿地產聯合開發后者于9月29日競得的翔安南部新城2017XP02、2017XP03地塊。業內人士表示，無論是從地價，還是溢價率來看，外來開發商拿地難度相比之前，的確小不少，近期可能還有更多的外來知名房企來到廈門。