廈門日報訊(記者 袁舒琪)昨日上午，廈門土地市場成功出讓兩幅商品住宅地塊。兩宗地塊總用地面積5.43萬平方米，總建筑面積14.59萬平方米，總成交價37.45億元。本次拍賣會繼續采用“限地價、競配建”的出讓方式，并要求競得人“一次性申請預售、一次性全部對外公開銷售”。

兩宗地塊分別是位于集美灌口的J2017P01地塊和環東海域新城2017XP10地塊，均位于島外，交通條件良好、配套趨于成熟、基礎教育資源豐富、規劃發展前景可觀，吸引了建發、特房、特工、國貿、保利、中糧、碧桂園等15家開發企業參與競價。

在拍賣會開始前，拍賣方向現場的開發企業特別重申了廈門堅決貫徹執行中央對“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，強調廈門將繼續積極推動商品住房回歸“居住屬性”。拍賣方表示，年底前還將有一批商品住宅用地推向土地市場，市國土房產部門2018年將繼續加大商品住宅用地供應，請現場開發房企理性競價、慎重決策。

最終，經過謹慎理性競價，J2017P01地塊由融僑集團股份有限公司以17.1億元競得，成交樓面價25428元/平方米。2017XP10地塊由保利(福建)房地產投資有限公司以20.35億元競得，成交樓面價27170元/平方米。兩宗地塊成交價格均未達到競拍上限價格。

廈門土地房產研究中心研究人員認為，今年下半年以來，在“一次性申請預售、一次性全部對外公開銷售”等一系列調控措施的影響下，廈門土地市場不理性的炒作行為已得到有效遏制，商品住宅地塊成交價格穩定，土地市場已較長時間保持著“理性競拍、地價平穩”的態勢。開發企業在廈門拿地時，更注重對自身資金流和項目未來盈利情況進行詳細的規劃和考慮。

本次拍賣會上還成功拍賣出讓了1幅加油站地塊――2017XP09地塊。該地塊位于環東海域新城，緊鄰保利競得的2017XP10商住地塊。最終，經過118輪競爭，該地塊由廈門市茂華能源有限責任公司以1.54億元競得。