[商品房]

銷售量同比減少30%

商品房市場，是市民重點關心的“房事”之一。根據市國土資源與房產管理局數據顯示，2017年，廈門商品房新增供應398萬平方米，同比增加15%；銷售量358萬平方米，同比減少30%。

其中，2017年，廈門市商品住宅新增供應量為146萬平方米，同比減少8%；銷售量152萬平方米，同比減少51%，供求比接近平衡。商品住宅銷售量仍然占據商品房市場的“龍頭”位置，占比達到43%。

車位銷售量位居次席，占比達24%，而且增幅明顯，可見購房者對于車位的需求日益提高。

此外，辦公銷售77.8萬平方米，同比上漲12.5%；商業銷售22.7萬平方米，同比上漲27.7%。這也說明，限購限貸政策出臺對住宅成交抑制明顯，但助推了商辦物業的銷售。

對比2016年，今年小于90平方米房源和100平方米至120平方米房源的成交套數占比出現明顯上漲，新增購房需求以小戶型為主。

[二手住宅]

交易量超過一手住宅

從2015年廈門二手住宅成交量首超一手住宅后，2016年、2017年，廈門二手住宅交易量均超過一手住宅交易量。2017年，廈門二手住宅成交量以2.8萬套、287萬平方米收官，超過一手住宅近135萬平方米。

其中，成交量島內占比56%，島外集美區占比15%，購房者首選配套建設趨于完善的區域。從成交戶型上看，90平方米以下房源成交套數占比為50%，100平方米至144平方米房源成交套數占比為27%，說明小戶型、剛需戶型受市場青睞度最高。