[區域]

集美區成交量最高

數據顯示，島外現在已經扛起新建商品住宅供應的“主力大旗”。集美、海滄、同安為近兩年商品住宅主力成交區域，三區成交總量超過全市的70%，集美區成交42.9萬平方米，成為全市成交量最高的區域。

集美區供銷主力均在集美新城，后者擁有優質景觀資源，加上產業園區帶動及日趨完善的配套，受到開發房企和消費者的追捧。2018年，隨著灌口片區多個項目的入市，供應量得以保證。

海滄區以去庫存化馬鑾灣新城的項目為主，供需基本平衡。

同安區因環東海域新城的跨越式發展，帶動成交量大幅提高。

翔安區新增供應量集中在新店片區，去庫存化速度較慢。

[客群]

本地人成購房主力

2017年，廈門商品住宅購房客群中，本地客戶占比74%，外地客戶占比26%。2017年，外地客購房資格受到明顯控制，釋放了本地購房人群，本地與外地客購房人群占比分化逐步拉大，除2017年1月外，本地購房客群占比均超70%。