門框地板上的水跡。

廈門晚報訊（文/圖 記者 汪燕妮 江雨豐 實習生楊溢欣）天氣寒冷，又遇天花板滲水，門框還滴水，這個冬天，呂嶺花園居民金女士的日子不好過。為什么樓上的住戶不補漏呢？樓上林女士說:樓下成堆的廢品帶來隱患，金女士清理后他們再補漏。

金女士家和樓上的房子都是公房。兩家是老鄰居，在一個小區生活20年了。社區居委會和公房中心介入調解，目前尚無結果。鄰居們希望兩家人早日解決這個問題，大家都能過個好年。

樓下

日子過得很艱難，撿拾廢品貼補家用

昨天下午，記者來到金女士家時，她正在門前整理廢紙。記者看到，金女士的廚房、衛生間的天花板已鑿開，隔板取下堆在一旁，僅留下照明的燈盞，墻壁多處有滲水的痕跡。廚房和衛生間之間的門框已取下，門框下方的地面上，有兩三處長期滴水形成的水漬，木門則用塑料膜包裹著。

金女士說，她有兩個女兒，大女兒是聾啞人，小女兒是公交車司機。老伴走了以后，她僅靠微薄的退休金生活，平時會撿些廢品貼補家用。

其小女兒李女士說，半年前，發現家里的木門被蟲蛀了，工人換鐵門時才發現，里面嚴重滲水。她請居委會的工作人員幫忙協調，但樓上的住戶要求她母親先將樓下堆積的廢品處理干凈再說，不然不讓工人進屋施工。

樓上

成堆廢品先解決，才愿意配合入戶補漏

記者敲開樓上林女士的家門。林女士說，他們一家五口住在這里，公公婆婆都八九十歲了。“我們受樓下成堆廢品困擾好多年了。”林女士說，因為樓下的廢品成堆，家中平時不敢開窗，蚊蟲、蟑螂很多。

林女士說，家中兩位老人年紀大了，如果房子要大改，老人上洗手間都成問題。

男主人林先生說，4個月前，就有工人到家中處理水管問題，暗管都改成明管了，還照樣漏水。“滲水是建筑的防水問題，并不是我家敲敲改改就能改變的。”林先生說。

對于公房管理中心派工人入戶補漏問題，林先生提了兩個要求，“一是不能影響我們的正常生活，兩個老人家行動都很不方便；二是樓下要先將垃圾廢品都處理干凈，并且保證不會再收集垃圾堆放，我才愿意配合。”

協調

已經在積極協調 但雙方不愿意讓步

廈門市公房管理中心湖里維修站工作人員說，根據漏水情況分析，原因一般是暗管漏水或者是防水問題兩種。當時考慮到二樓住戶有老人，重新做防水多有不便，此前曾將暗管改明管，后來發現還是照樣漏水。他們跟二樓住戶溝通過，需要將地板翻開檢查，重新做防水。“維修的審批手續早就下來了，只是沒辦法施工。”工作人員無奈地說。

社區居委會負責調解此事的工作人員說，半年來，他們已經多次做兩家的工作了。此前，樓上的林先生一家提出老人上洗手間不方便，社區幫忙協調了邊上一套一樓的房子。工作人員說，后來林先生一家提出廢品是否清理這個問題。

呂嶺社區居委會負責人說，他們也曾勸過金女士，“讓她告訴我們那些廢品的價格，我們付錢給她，再讓人統一清理掉，但她堅持要自己整理去賣。”

律師說法 公房管理中心有權維修 二樓住戶應配合

針對此事，上海段和段(廈門)律師事務所林時坤律師說，這兩套房產均為公房，住戶僅為使用者，廈門市公房管理中心有權對公房進行相應維修和管理，住戶應予以配合，不得無故阻礙。

林時坤認為，本案中，二樓住房不能以清除一樓的物品作為配合公房管理中心的前提條件，而應另行與一樓住戶協商，或向公房管理中心等管理物業單位反映整治。此事屬鄰里間的糾紛，雙方均有不妥之處，建議本著互諒互讓原則，友好解決問題。若實在無法讓步，可以各自向法院起訴。