公共租賃房項目后吳公寓。資料圖

　　洋唐居住區(qū)

廈門晚報訊(記者王紹亮)《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》從2016年7月試行以來，截至2018年1月底，已解決6000多人住房問題。昨日，記者從市建設局獲悉，目前我市正在繼續(xù)加快公共租賃住房的建設，以解決更多群眾的住房需求。

【建設】

以小戶型為原則主要是一房型和單間公寓

《辦法》所稱的公共租賃住房，是指運營企業(yè)以略低于市場租金標準，向符合條件的住房困難群體提供的，滿足過渡性、階段性基本住房需求的租賃住房。

公共租賃住房以小戶型為原則，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。新建公共租賃住房的建筑面積控制標準為:單間公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和單間公寓為主。

公共租賃住房建設項目納入市重點建設項目管理，按照市重點建設項目綠色通道規(guī)定辦理審批事項。公共租賃住房項目的住宅部分應當辦理整體產(chǎn)權(quán)，由不動產(chǎn)登記部門在不動產(chǎn)權(quán)證上注明權(quán)利性質(zhì)為“公共租賃住房”字樣，備注“未經(jīng)市政府批準，不得分割登記，不得轉(zhuǎn)讓”。

【對象】

三類人群申請流程不同人才租賃房由單位集體申請

公共租賃住房主要面向三類人群:具有本市戶籍的家庭年收入為中等收入、中等偏上收入的住房困難家庭；未享受政府其他住房優(yōu)惠政策且在廈無住房的各類引進人才；在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工，優(yōu)先保障從事城市公共服務領域、特殊艱苦崗位和本市重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)的在廈無住房職工。

按照規(guī)定，三類人群申請流程不同，其中本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭按批次向運營企業(yè)申請公租房。租賃給各類引進人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他人員的公共租賃住房，由申請人所在單位或所在單位的行業(yè)主管部門(含產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，以下統(tǒng)稱單位)集體申請。

單位集體申請公共租賃住房的，提交申請材料并經(jīng)審核后，運營企業(yè)應當在審核截止之日起5個工作日內(nèi)提出初步分配方案。

【租金】

租金比市場優(yōu)惠兩成

租期最長不超過三年

公共租賃住房市場租金標準每兩年評估測算一次，實行租金優(yōu)惠制度，租金一般為按照市場租金標準的80%，租期最長不超過三年，符合條件的到期可申請續(xù)租。具體項目的租金優(yōu)惠標準由運營企業(yè)在批次租賃方案中明確并公布。

租賃期間承租人有下列行為之一的，不予返還租金優(yōu)惠款:(一)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；(二)改變所承租公共租賃住房用途的；(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；(五)無正當理由連續(xù)3個月以上閑置公共租賃住房的；(六)未按合同約定繳納租金，經(jīng)運營企業(yè)書面發(fā)函催繳后仍拒不繳納的；(七)未按期騰退公共租賃住房的；(八)違反租賃合同約定，違規(guī)使用公共租賃住房的其他行為。