廈門日?qǐng)?bào)訊(記者袁舒琪)廈門今年的經(jīng)營性用地供應(yīng)計(jì)劃已經(jīng)出爐。昨日，記者從市國土房產(chǎn)局獲悉，2018年，廈門市計(jì)劃出讓經(jīng)營性用地75宗，土地面積約279公頃。從供應(yīng)計(jì)劃上來看，今年我市不僅延續(xù)前幾年的趨勢(shì)，將在總量上繼續(xù)加大土地供應(yīng)量，供地結(jié)構(gòu)趨向多元，重點(diǎn)保障商品住宅用地、租賃住房用地、保障房用地的供應(yīng)，進(jìn)一步推進(jìn)租購并舉的住房制度建設(shè)。

今日，廈門日?qǐng)?bào)為您解讀今年的經(jīng)營性用地供應(yīng)計(jì)劃，總結(jié)“四大亮點(diǎn)”。

亮點(diǎn)1

計(jì)劃出讓經(jīng)營性用地75宗 島外供應(yīng)近九成

2018年，廈門市計(jì)劃出讓經(jīng)營性用地75宗，土地面積約279公頃，建筑面積約600萬平方米。在深化推進(jìn)跨島發(fā)展戰(zhàn)略的背景下，今年，廈門市將一方面加大商住用地供給，一方面注重產(chǎn)業(yè)用地保障，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展。

從供地區(qū)域來看，廈門市的經(jīng)營性用地供應(yīng)繼續(xù)向島外傾斜。今年島外供地量占計(jì)劃出讓總量的89.2%，同安、集美、海滄供應(yīng)面積居前三位，占比分別為27.5%、26.2%、18.0%。其中，商住用地主要集中在同安老城區(qū)、集美新城以及馬鑾灣新城；產(chǎn)業(yè)用地主要集中在海滄前場(chǎng)物流公路港片區(qū)、廈門軟件園三期以及環(huán)東海域東部新城。

從供地結(jié)構(gòu)來看，商住用地、產(chǎn)業(yè)用地的供應(yīng)體量基本均衡，彰顯了“保障民生，注重發(fā)展”的土地供應(yīng)思路。全年計(jì)劃供應(yīng)各類產(chǎn)業(yè)用地面積294.6萬平方米，將重點(diǎn)保障工業(yè)用地、軟件信息、物流倉儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)的用地供應(yīng)。

亮點(diǎn)2

商住用地放量供應(yīng) 同安供應(yīng)面積居首

近年來，廈門市在島外積極推進(jìn)“新城+基地”建設(shè)，以環(huán)東海域新城、馬鑾灣新城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地丙洲統(tǒng)建區(qū)、同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地等為主要抓手，以宜居宜業(yè)、產(chǎn)城融合為主要目標(biāo)，加快建設(shè)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國際化城市。

為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，抑制房?jī)r(jià)過快上漲，廈門市將繼續(xù)增加商品住房市場(chǎng)有效供應(yīng)。根據(jù)2018年土地供地計(jì)劃，我市計(jì)劃出讓商住用地30宗，土地面積約125公頃，建筑面積約306萬平方米，占經(jīng)營性用地總量的51%。其中，今年計(jì)劃供應(yīng)商住用地建筑面積同比增加了28.5%，呈現(xiàn)放量供應(yīng)態(tài)勢(shì)。

值得一提的是，除了在商住用地供應(yīng)量上做加法之外，廈門市今年還將在熱點(diǎn)區(qū)域基本實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)全覆蓋――從今年的商住用地供應(yīng)區(qū)域來看，島外作為傳統(tǒng)供地大戶將繼續(xù)發(fā)揮主導(dǎo)作用。其中，同安區(qū)本年度計(jì)劃供應(yīng)量躍居首位，總建筑面積96.2萬平方米，占全市總量的31.5%；集美區(qū)為緩解片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求較旺的局面，重點(diǎn)加大了商住用地供應(yīng)，擬供應(yīng)該類型用地總建筑面積79.7萬平方米。此外，翔安區(qū)和海滄區(qū)擬供應(yīng)商住用地總建筑面積分別為68.8萬平方米和61.2萬平方米，占比分別為22.5%和20%。同時(shí)，為了讓市民享受到地鐵的便利，地鐵沿線輻射區(qū)域也成為今年土地供應(yīng)重點(diǎn)之一。

對(duì)比歷年土地供應(yīng)計(jì)劃可以發(fā)現(xiàn)，今年廈門市的商住用地供應(yīng)整體較為充足，體現(xiàn)了市委、市政府從供給端保障商品住宅有效供應(yīng)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。

亮點(diǎn)3

租賃住房用地保障首次納入體系 推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“租購并舉”

去年7月，廈門成為全國12個(gè)首批開展住房租賃試點(diǎn)的城市之一。為此，廈門市今年著力加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，力求在住房租賃方面積極尋求突破，以改變以往“重買賣、輕租賃”的市場(chǎng)格局，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

在供地計(jì)劃上，此舉措便有所體現(xiàn)。今年，租賃住房用地保障首次納入體系，廈門市計(jì)劃推出6宗租賃住房用地，供應(yīng)總建筑面積45.2萬平方米，主要布局在兩岸金融中心片區(qū)、島外地鐵沿線及產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，將重點(diǎn)滿足非戶籍常住人口中的青年人才和中低收入戶籍家庭的住房需求。

可以說，這也是廈門市推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，落實(shí)建設(shè)“租購并舉”的住房體系的重要抓手。

亮點(diǎn)4

突出“補(bǔ)短板”用地保障今年計(jì)劃推出營利性教育及醫(yī)療用地

廈門市深入推進(jìn)民生“補(bǔ)短板”，土地保障也是重點(diǎn)。為滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的各類公共服務(wù)需求，發(fā)揮市場(chǎng)的基礎(chǔ)性作用，激發(fā)醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、文化、體育等社會(huì)領(lǐng)域投資活力，廈門市今年將逐步放開養(yǎng)老市場(chǎng)、營利性醫(yī)療及教育等行業(yè)市場(chǎng)，本年度計(jì)劃推出數(shù)宗營利性教育用地及醫(yī)療用地。

此外，針對(duì)島內(nèi)現(xiàn)存的“停車難”問題，廈門市國土房產(chǎn)、規(guī)劃部門還將結(jié)合島內(nèi)目前地上開發(fā)空間有限的現(xiàn)狀，充分挖潛利用地下空間，推進(jìn)建設(shè)用地的多功能立體開發(fā)和復(fù)合利用。2018年全市擬出讓數(shù)宗停車庫用地，主要分布于島內(nèi)人流、車流聚集區(qū)。