東南網4月5日訊（海峽導報記者 林芃/文陳巧思/圖）往年春節過后的三四月份，廈門的租房市場都會迎來一個小高峰，房租也會有所上漲，但今年卻不大一樣。

近日，導報記者調查發現，今年春節前，廈門退租人群明顯增多，房屋空置率增加。三四月份，租賃市場也一改往年的火熱，開始出現蕭條景象，面對大量空置房源，不僅中介機構自降傭金，房東也降低租金，只求盡快出租。

房東：降低租金以求出手

春節過后，租戶朱小姐悄然換了個房東，但地點還是在羅賓森小區。

“去年我在羅賓森小區租了一套單身公寓，今年雖然房東沒有提價，但同一小區里有一套面積差不多大的房源，租金卻少了200元，于是就搬家了。”朱小姐告訴導報記者。

“我手上積壓了5套空置的房子，本來想趁著三四月份的租房旺季盡快租出去，沒想到不但空房沒租出去，原本的兩戶租客反而搬走了。”集美古龍御景小區“二房東”錢先生說，他特意將房子重新裝修了一番，還略微下調了房租，沒想到還是租不出去。

吳女士在海峽國際社區有一套59平方米的單身公寓要出租，已經掛出去三個月了，至今沒有出租成功。“作為緊鄰海峽實驗二小的學區房，我已經將租金從4400元/月降到4000元/月了，還是遲遲沒人來租。”

按照慣例，租客租房要“押一付三”，但昨天導報記者瀏覽多家租房網站發現，現在很多房東降低了門檻，只要求“押一付一”即可。

中介：傭金收入跌了一半

“就拿很搶手的單身公寓來說，去年三四月份，我們只要將租賃信息發布出去，基本上‘出一套租一套’，但今年我們通過網絡、張貼廣告等多種方式發布信息，并且單身公寓租金普遍降低200元左右、兩房普遍降低400元左右，租房的人還是不多。”集美紅林路一家房產中介工作人員說。

往年此時，廈大附近的房源很搶手，然而演武路一家房產中介的工作人員透露，廈大附近的大學城目前還剩800多套房源，恒達大廈25平方米的房源從2300元降到1700元都還沒租出去。“今年行情很差”。

房屋租賃市場的蕭條讓房東壓力倍增，也影響了房產中介機構的收入。

“往年春節過后都會出現一波租房高峰，我們公司能賺到近百萬元的傭金收入，但今年只有50萬元左右，少了近一半。”一位房產中介人員表示，以前公司以“賣房為主，租房為輔”，租房傭金最多打95折，現在可以打到5折了。“沒辦法，市場競爭激烈、業務量少，只能松口”。

對此，廈門均和房地產土地評估咨詢有限公司董事長王崎認為，今年來廈外來務工人員的減少是主要原因。