廈門日報訊 （記者袁舒琪）住房公積金提取額度提高，子女可就近上學，享有基本公共衛生服務……在廈門租房居住，可以享受這些福利了！日前，市國土資源與房產管理局、市發展和改革委員會、市衛生和計劃生育委員會、市建設局等十部門聯合印發了《關于加強培育和發展住房租賃市場的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)，明確在廈租房可享受在廈門公積金提取、戶籍管理、衛生計生、子女義務教育、社會保障等公共配套服務方面的優惠。同時，根據《若干意見》，廈門還將多渠道增加租賃住房供應，力爭在2018年底前在各園區內及周邊建設配套不少于10萬平方米、2000間租賃公寓。

《若干意見》的印發，意味著廈門將進一步加快住房租賃市場發展，規范住房租賃管理，建立租購并舉的住房制度。

多渠道增加租賃住房供應

年底前至少建成2000套園區配套租賃公寓

黨的十九大報告指出，“讓全體人民住有所居”。加快培育發展住房租賃市場，正是實現這個目標的重要途徑。作為全國12個首批開展住房租賃試點的城市之一，廈門將多渠道增加租賃住房供應。《若干意見》指出，廈門將按照住宅用地年度供應計劃公開出讓一批國有建設用地建設租賃住房，積極推動利用集體建設用地和農村預留發展用地開發建設租賃住房。同時，積極引導市、區屬國有企業參與競買租賃住房國有建設用地使用權，有序引導市、區屬國有企業開發建設集體建設用地上的租賃住房，參與農村集體經濟組織合作開發建設集體預留用地指標內的租賃住房，并按市場化投資建設和運營管理。記者從市國土房產局了解到，今年租賃住房用地保障首次納入體系，廈門計劃推出5宗租賃住房用地，供應總建筑面積42萬平方米，上周已經成功出讓了首宗位于兩岸金融中心片區的租賃住房用地。

值得一提的是，廈門還將優先在產業園區周邊選址新建租賃住房，加強園區配套租賃公寓建設。《若干意見》明確，圍繞產業發展方向、功能布局、總體規模，廈門力爭在2018年底前在各園區內及周邊建設配套不少于10萬平方米、2000間租賃公寓。

在廈租房者可享配套服務

包括公積金提取、戶籍管理、衛生計生、義務教育、社會保障等

“讓住房租賃滿足美好生活需要，也是我市發展住房租賃市場的出發點和落腳點。”市國土房產局相關負責人介紹，未來在廈的租房者，可以享受多方面的公共配套服務優惠措施。

住房公積金提取方面，許多市民都會選擇提取住房公積金來繳納房租，《若干意見》中，可以提取用于租房的住房公積金額度變高了――在本市無房的住房公積金繳存職工和配偶租住保障性租賃住房的，本人和配偶可全額提取住房公積金用于支付房屋租金，但提取額度總額不得超過實際房租支出；租住其他住房的，住房公積金提取額度由原來的每月600元/人提高到800元/人。

住房租賃戶籍管理方面也有所傾斜和變化。今后，承租人若為本市戶籍，承租公共租賃住房、保障性租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃交易服務平臺登記備案的信息，依照戶籍有關政策辦理戶口登記和遷移手續。若為非本市戶籍的，可按照有關規定憑租賃合同備案證明等有關證明材料到公安機關依法辦理居住證。

廈門還將加強承租戶的教育保障。《若干意見》指出，承租人為本市戶籍無房家庭，父親(母親)所租住的片區房屋為家庭唯一居住地，適齡兒童及其父親(母親)在片區實際居住一年以上，且適齡兒童與父親(母親)戶口一致，實際居住地與戶口所在地一致(指適齡兒童及其家長在其戶口所在地招生片區內的住房是實際住所)，其適齡子女可向該片區的小學申請入學，由所在區教育行政部門統籌安排到片區內學校或就近安排到其他公辦學校入學。承租人為非本市戶籍家庭的，符合我市積分入學申請條件的適齡隨遷子女可在實際居住區申請參加積分入學。

此外，在廈承租人無論戶籍所在地，還都可以享受基本的衛生計生保障和社會保障，可享有免費建立健康檔案、健康教育、孕產婦和兒童保健、傳染病防控、兒童接種國家免疫規劃疫苗等基本公共衛生服務，以及享有免費婚前醫學檢查、孕前優生健康檢查和計劃生育免費技術服務項目及避孕節育服務。承租人依法參加并享有基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險等各項社會保險待遇的，可以按規定在異地轉移、接續，還可按規定在各級公共就業服務機構享受免費就業政策咨詢、職業指導、職業介紹、就業失業登記和就業信息服務。

同步

個人出租住房減征增值稅

由按照5%的征收率減按1.5%計算

廈門還將加大住房租賃財稅方面的支持，加大增值稅優惠政策力度，對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率。

廈門還支持按政策對所得稅進行優惠，個人出租住房可按國家有關規定減免個人所得稅。對企業投資新建租賃房用于經營出租業務的，對其5年內住房租金收入征收的地方稅收收入，還將給予一定獎勵。