海西晨報訊 （記者楊俊鵬）下周五，廈門將迎來2018年的第二場土拍，出讓位于馬鑾灣新城的2018HP01和2018HP02兩幅商住用地。據了解，本次拍賣會將采用“限地價、競配建”的方式進行地塊出讓。本篇,記者將對兩幅地塊的周邊環境、配套以及自身優劣勢進行解讀，以供參考。

地塊地理位置佳交通通達性好

本次擬出讓的馬鑾灣新城2018HP01、2018HP02地塊，地塊總用地面積約7.05萬平方米，總建筑面積為21.10萬平方米。

拍賣會將繼續采用“限地價、競配建”的方式進行地塊出讓，不設拍賣底價。其中，2018HP01地塊由于體量較大，允許分2期建設、分2期對外公開銷售，但是首期推盤的體量不得低于該地塊項目總建筑面積的50%；而2018HP02地塊體量相對較小，仍然要求“一次性申請預售，一次性全部對外公開銷售”。

據悉，此次擬出讓的兩幅地塊均位于馬鑾灣新城片區，地塊并排分布，東側為廈門長庚醫院、西側為海投·第一灣。交通方面，地塊周邊擁有新陽大道、新景路、新垵北路、霞飛路等主干道，經新陽隧道可快速抵達海滄南部新城核心區域，經新陽大橋快速連接集美新城，區內交通便捷。此外，未來還有規劃中的地鐵2號、4號、6號線經過，將使整個區域內的交通得到一定地提升。

新城后發優勢明顯基礎配套齊全

近年來，馬鑾灣新城正處于開發建設的階段，規劃起點高、公建配套系統逐步推進、后發優勢明顯。美中不足的是，在開發建設過程中，區域的內外交通和生活環境會受到一定影響。

雖然馬鑾灣新城還在開發建設中，但地塊周邊已經擁有一定的基礎配套設施。教育方面，地塊周邊已經擁有海滄中學、海滄第二實驗小學、霞陽小學、新安小學等教育資源。醫療方面，地塊東側緊鄰廈門長庚醫院，未來還將擁有馬鑾灣醫院。商業方面，地塊南側分布著悅實廣場、興旺廣場等集中式商業，還有永輝超市、新華都、福鑫購物廣場等中大型超市，能夠滿足居民日常生活所需。

隨著近幾年馬鑾灣新城的快速發展，地塊周邊已經聚集了萬科城、首開·龍湖春江彼岸、泰禾·廈門院子、融僑·觀邸、海投·第一灣等眾多樓盤。未來，隨著區域內入住居民的增多以及小區發展的不斷完善，該地塊的人居氛圍可見一斑。