好房子難得，剛需要抓住機會。

廈門日報訊 （文/記者 賽豫龍）作為樓市的晴雨表，二手住宅市場走向一直備受關注。近日，記者走訪了島內外多家中介門店，發現目前看房人群有所增多，特別是一些擁有學區優勢的片區，成交量穩步上揚。數據顯示，二季度廈門二手住宅成交量逐漸回升。有專家認為:“雖然廈門樓市仍處于底部期，但量在價先，目前筑底信號明顯，剛需遇到好的房源可伺機出手。”

成交量緩慢回升

賣掉的都是低于行情價的房源

易居克而瑞數據顯示，廈門二手住宅四月份成交790套，日均成交約26套，五月份成交1175套，日均成交約40套，六月份截至26日共成交1358套，日均成交約52套，成交量呈緩慢增長態勢。

多家中介門店負責人告訴記者，目前客戶的看房熱情確實有所提高，看房量相比一季度至少翻了一番。不過，當前市場仍然是看的多，買的少，購房者的買房決策周期仍然很長。“很明顯的是，目前賣得掉的房源基本上都是低于行情價很多的，市面上的購房者都是抱著撿漏的心態。”丹廈房產新景天湖店俞經理說。這一說法得到眾多中介從業人員的認可，鼎原地產杏北店張店長透露:“目前杏北這一帶成交的次新房，很多都低于2萬元/平方米，而掛牌價都高于2.3萬元/平方米。”

低價出售的房源不少是之前投資客套在手里的，如今資金緊張只能割肉脫手，另一部分則是房東換房急賣，“這部分房東為了在樓市低谷期完成房產置換，低賣低買置換成本相對更低。”張店長補充到。