為了孩子讀書

仍是當前購房的最主要原因

當前，二手房交易市場的主力仍是島內，特別是一些價格適中而又占據較優質學區資源的片區，在逆市之下脫穎而出?！斑@個月，我們店一個置業顧問就成交了五套房源，買房都是為了小孩讀書的?！睉c居置業松柏店徐店長說，買房的原因五花八門，什么都可以等，就小孩讀書等不了。

據了解，松柏片區擁有松柏一小、松柏二小、松柏中學等優質的學區資源，可以滿足孩子一站式的學區需求，更重要的是，片區內有不少老舊小區，雖然是樓梯房，但價格適中、總價可控，備受家長的青睞。與松柏片區相似的蓮花片區、檳榔片區、前埔片區，最近的成交量均有所上揚。

其實，每年的5、6月份都是學區房成交的高峰期?！皬B門的學區，特別是島內，還是遠遠不能滿足日益增長的小學生數量，今年各區都有一定的缺口，這也導致了家長未雨綢繆，用買房換取孩子入學的門票。”一位從事教育培訓的老師告訴記者，廈門的教育資源相對福建省內其他城市而言，擁有比較大的優勢，很多家長都是擠破頭要把孩子送到廈門來讀書，這也導致了廈門小學生數量年年增長，學位日趨緊張。

房價處于底部

剛需遇到好房源要抓住機會

相比于去年三月份的高峰期，目前廈門二手房價普降5000-8000元/平方米，而一些沒有學區優勢的老舊小區，單價降幅甚至達萬元以上。早前，廈門大學金圓研究院理事長戴亦一曾說過，廈門的房價已經處于階段底部，繼續下探的空間不是很大。如今，廈門二手房市場交易量已經逐步復蘇，有業內人士判斷:“量在價先，廈門樓市已經進入筑底階段，剛需這時候遇到合適的房源，可以出手了?！?/p>

這一觀點得到了廈門均和評估公司董事長王崎的認可，他說:“相比于其他熱點城市的瘋狂，廈門近期的樓市表現十分冷靜，這正是剛需進場的好時機。”事實上，不久前，任志強來廈發表演講時，面對購房者現在是不是購房的好時機的提問，就直言不諱:“剛需不要考慮太多，有需求現在就可以買。”他建議可通過公積金貸款減輕購房壓力。