業主

小孩入學在即 還沒拿到房產證好心慌

“買房子就是為了落戶廈門，給孩子一個更好的成長環境。”近日，多名萬科城四期業主來電，甚至前來導報反映，表示了“倘若不能如期拿到房產證，小孩將無法辦理入學手續”的深深憂慮。

市民徐女士就是其中一位，她是2015年買的房子，她說當時島內有不少優質的二手房，但考慮到戶口和孩子的入學問題，她買下萬科城四期的一套中小戶型房。

比徐女士更早在萬科城四期買房的陳女士，和愛人在2014年按下了購房的確認鍵。“我大兒子在南平上學，跟廈門的同齡孩子一比，英語明顯差了太多。到了小兒子上學，我想盡辦法，要讓他有廈門戶口。”不少業主是人生第一次買房，在2017年12月31日交房后，就開始憧憬未來的美好生活了。

焦點

關于辦理期限 合同上有兩段不同陳述

根據業主和開發商購房約定，產權證什么時候辦下來呢？

在萬科城業主們厚厚的一疊購房合同上，關于產權的辦理期限，出現了兩段截然不同的陳述。第一段是第6頁的“關于產權登記的約定”：“出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第2項處理……”

第二段是補充合同第37頁里，針對第6頁條款的修改：“出賣人應于本合同正文第八條約定的交付日期次日起18個月內協助產權人辦理產權證；因出賣人原因導致未能在此期限內取得產權證的，出賣人按照本合同第十四條約定支付違約金……”

兩段合同陳述，都有雙方在同一天的簽字畫押。根據第一段合同陳述，2018年4月初，開發商就應該協助辦出產權證。根據第二段的合同陳述，這一期限則延長至2019年6月底。