龍華里小區(qū)，有業(yè)主私占綠地，還設(shè)有小柵欄。

　　幸福密碼小區(qū)，有住戶(hù)在綠地鋪植被毯，擺上桌椅。

廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊(記者黃雪燕實(shí)習(xí)生田雨)近日，有多名讀者反映，小區(qū)的公共綠地被私占了——龍華里小區(qū)、幸福密碼小區(qū)的公共綠地或被“圈”成小花園；或鋪上植被毯、擺上桌椅，變成小庭院；或鋪上水泥，開(kāi)辟成新道路……不止破壞美觀，還侵害其他業(yè)主利益。讀者希望，相關(guān)部門(mén)能對(duì)此進(jìn)行整治。

龍華里小區(qū)

【現(xiàn)象】

業(yè)主私占公共綠地

其他業(yè)主意見(jiàn)大

在龍華里小區(qū)里，私占公共綠地的業(yè)主單元樓下，雜亂地?cái)[滿(mǎn)著近百盆的花盆；而隔壁單元樓下的公共綠地也被該業(yè)主“圈起來(lái)”，擺滿(mǎn)花盆，還用木柵欄做門(mén)，角落里裝著監(jiān)控，儼然成為“私人后花園”。

辣椒、香蕉、姜、蘭花……“他會(huì)用糞水或化肥澆灌，很臭。”一名業(yè)主說(shuō)，夏天到了容易滋生蚊蟲(chóng)，低樓層的人很鬧心。雖然記者當(dāng)日沒(méi)聞到怪味，但看到鋪在花盆間的水管。有業(yè)主說(shuō)，該業(yè)主私接小區(qū)綠地用水進(jìn)行澆灌，他的行為已經(jīng)侵害了其他業(yè)主的利益。

【回復(fù)】

業(yè)主先期自行整改

正商討后續(xù)方案

龍華里小區(qū)物業(yè)工作人員說(shuō)，部分業(yè)主私占綠地的行為大約從2013年開(kāi)始，多年來(lái)，他們一直沒(méi)有找到有效的解決辦法。嘉蓮街道蓮花五村社區(qū)曾主任說(shuō)，這是困擾已久的問(wèn)題，他們考慮到多方因素，希望從人性化、居民能接受的角度出發(fā)，選擇一個(gè)適中的解決方案。

物業(yè)說(shuō)，目前已和該業(yè)主及家人溝通過(guò)，家人承諾會(huì)進(jìn)行一個(gè)先期改變，對(duì)花草進(jìn)行規(guī)整，以免滋生蚊蟲(chóng)。曾主任說(shuō)，后續(xù)的具體解決方案，會(huì)盡快請(qǐng)物業(yè)、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、該名業(yè)主等多方代表進(jìn)行協(xié)商，做出合理的規(guī)劃和整治。

幸福密碼小區(qū)

【現(xiàn)象】

多名業(yè)主硬化綠地

還有人鋪上瓷磚

10日下午，記者來(lái)到幸福密碼小區(qū)，在讀者反映的31、32、33號(hào)3棟單元樓一樓均發(fā)現(xiàn)，業(yè)主私占公共綠地的行為，進(jìn)行不同程度的硬化處理，將其變成出入門(mén)的水泥路。其中，31號(hào)業(yè)主用水泥在綠地上新開(kāi)一條路；32號(hào)業(yè)主在綠地上鋪上瓷磚，變成進(jìn)門(mén)的活動(dòng)區(qū)域；33號(hào)業(yè)主用植被毯覆蓋在小區(qū)綠地上面，并擺上桌椅，形成一個(gè)小庭院。

“公共綠地應(yīng)是歸全體小區(qū)業(yè)主所有。”業(yè)主王先生說(shuō)，一樓業(yè)主因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)勢(shì)，為了一己之私私占綠地，破壞小區(qū)綠化，影響整體環(huán)境。

【回復(fù)】

物業(yè)通知業(yè)主整改

城管將現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法

幸福密碼小區(qū)物業(yè)聶主任告訴記者，她會(huì)通知33號(hào)業(yè)主將植被毯收起來(lái)，硬化綠地的行為是歷史遺留問(wèn)題，物業(yè)沒(méi)辦法強(qiáng)制拆除，希望城管部門(mén)介入。

記者將情況反映給湖里區(qū)城市管理行政執(zhí)法局禾山中隊(duì)工作人員盧先生。他說(shuō)，嚴(yán)格意義上，這些業(yè)主的行為都涉及違法，只是輕重程度不同。從2015年到現(xiàn)在，他們已經(jīng)對(duì)這3棟業(yè)主進(jìn)行過(guò)約7次的執(zhí)法活動(dòng)，年初也對(duì)33號(hào)單元樓一樓業(yè)主下達(dá)過(guò)行政處罰。盧先生告訴記者，近期會(huì)再進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法，通知業(yè)主整改或開(kāi)單處罰，后續(xù)也會(huì)繼續(xù)跟蹤處理。

律師說(shuō)法

私占公共綠地構(gòu)成侵權(quán)

北京盈科(廈門(mén))律師事務(wù)所合伙人、律師許東告訴記者，小區(qū)綠化由小區(qū)全體業(yè)主所有。首先，部分業(yè)主私占公共綠地的行為對(duì)其他業(yè)主構(gòu)成侵權(quán)，其他業(yè)主有權(quán)要求其停止侵害，恢復(fù)原狀、賠償損失；其次，若個(gè)別業(yè)主的小庭院圍欄及水泥構(gòu)筑物沒(méi)有批建手續(xù)，則屬于違章搭建，城管執(zhí)法部門(mén)可以依據(jù)《廈門(mén)市物業(yè)管理若干規(guī)定》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定予以拆除；最后，根據(jù)《國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，若要變更小區(qū)公共區(qū)域的用途，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)三分之二以上同意。