東南網8月13日訊（海峽導報記者 陳捷 林毅彬/文吳曉平/圖）買套公寓，還沒交房就要交物業費？買了別墅3年沒住，要交10萬多元物業費？最近，廈門發生多起因空置房物業費引發的糾紛，甚至有業主和物業公司為此鬧上法庭。

導報記者了解到，廈門不少購房者都有這樣的經歷，買了房并未立即裝修入住，或是長期在外，導致房屋空置。這種情況下，有的空置房業主認為，自己并未入住，也沒享受到物業服務，因此要求物業公司減免物業費。但是，物業公司卻認為，住沒住是業主自己的事，物業費無論如何不能不交。

那么，空置房的物業費怎么算？該不該全額繳交？

遭遇1

別墅3年沒住，要交10萬物業費？

近日，五緣灣一小區的別墅業主黃先生因房子空置引發一場物業費糾紛。

原來，黃先生于三年前購置了位于五緣灣的一棟兩層樓的別墅。當年辦理完交房手續后，他就帶著老婆孩子去了美國定居。

黃先生不止一處房產，所以這棟別墅也并不急于裝修，“我們每年回來一兩趟，都會過來看看”。因為沒有裝修入住，黃先生在2016年收到物業費繳費通知后，提出了質疑。

“一平方米5塊5左右，我這個別墅400平方米，一個月就是2000多元，加上什么公攤水電公維金，每月快要3000元。”他算了一筆賬，以空置3年來算，36個月×3000元＝108000元。也就是說，房子空置三年，他也要付出10萬余元。

黃先生說，自己并未入住，別墅院子內雜草叢生，鐵門被撬，房子被人當成垃圾場。“他們管理不善，我的物業費更應該少收。”與物業交涉無果，這3年，他只支付了一半的物業費。

不過，該小區的物業負責人說：“不管你住不住，我們的物業工作還是要做的，如果不交，我們只能走法律途徑。”