探因

華新路沒有景點，僅憑“文藝小資”難吸引大批游客來消費

華新路周邊幼兒園、小學不少，給了教育培訓機構發展空間

華新路上幼兒園和教育培訓機構扎堆，老別墅的文藝氣息漸漸褪去。(記者林路然攝)

廈門日報訊 （記者 林路然 見習記者 湯海波 張江毅 實習生 蔡鈺婷）蜿蜒的小道旁是異國風情的洋房，精巧的庭院飄出陣陣花果香——說起華新路，許多人腦海中浮現的是寧靜別致的詩意生活。然而，近期有消息傳出，在華新路頗有人氣的不在書店或將關門，轉型為幼兒園。大家在驚訝的同時發覺，近兩年來，華新路的文藝氣息正悄悄褪去，不少老別墅轉而成為早教、私塾、兒童英語閱讀等教育培訓機構。

連日來，記者走訪華新路，探訪老別墅背后的變化。

別墅月租三四萬知名餐館也關門

走在華新路上，除了私人宅院，抬眼可見的幾乎都是幼兒園和教育機構，和文藝路線沾邊的只剩不在書店和32how咖啡館。這里的老別墅，曾吸引一批咖啡館、書店、私房餐館等小資情調的店鋪入駐，華新路也成為文藝范的代名詞。“我們是2007年來到華新路的，算是比較早開辦的咖啡館。”32how咖啡館的負責人王雪松回憶，約在2010年左右，華新路及周邊迎來了一波開辦咖啡館、紅茶館、紅酒吧、私房餐館等的小高峰，就連咖啡館所在的這棟老別墅，原先也曾進駐多間文創工作室。一些市民還記得，彼時來到華新路，盡管各個私人宅院的大門前貼著“門口不許停車”的告示，但道路兩旁仍停滿了車。

“后來文創工作室都搬走了，我們咖啡館就租下了整座老別墅。”王雪松說，前幾年紅茶館、私房餐館一家家離開。記者走訪發現，華新路26號曾是一家頗具知名度的餐館，如今已變為“愛彌兒早教園”，而公園西路51號也從咖啡館變為“愛悅兒英語匯”。

數年間日益上漲的租金，或許是華新路變化的主要原因。王雪松說，以前一棟別墅的月租金在1.5萬元至2萬元，如今已經達到三四萬元，若是店鋪單一走文藝、小資風格，很難維系下去。不在書店的負責人拒絕了采訪，但他在朋友圈里透露，之所以打算將書店變為幼兒園，與虧損有關。

事實上，華新路的文藝范和鼓浪嶼頗為相似，但與后者相比，華新路少有網紅店，沒有景點，難有競爭力。大多數游客來此探奇，也只是拍拍照，并不是消費的主力人群。“暑假游客會多一些，其余時間光顧咖啡館的都是市民，我們的會員消費比例比較大。”王雪松坦承，他們一直在拓寬經營方式，例如開辦咖啡學院、打造花磚品牌等，來延續咖啡館經營。