探因

華新路沒有景點(diǎn)，僅憑“文藝小資”難吸引大批游客來消費(fèi)

華新路周邊幼兒園、小學(xué)不少，給了教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)發(fā)展空間

華新路上幼兒園和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)扎堆，老別墅的文藝氣息漸漸褪去。(記者林路然攝)

廈門日報(bào)訊 （記者 林路然 見習(xí)記者 湯海波 張江毅 實(shí)習(xí)生 蔡鈺婷）蜿蜒的小道旁是異國風(fēng)情的洋房，精巧的庭院飄出陣陣花果香——說起華新路，許多人腦海中浮現(xiàn)的是寧靜別致的詩意生活。然而，近期有消息傳出，在華新路頗有人氣的不在書店或?qū)㈥P(guān)門，轉(zhuǎn)型為幼兒園。大家在驚訝的同時(shí)發(fā)覺，近兩年來，華新路的文藝氣息正悄悄褪去，不少老別墅轉(zhuǎn)而成為早教、私塾、兒童英語閱讀等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。

連日來，記者走訪華新路，探訪老別墅背后的變化。

別墅月租三四萬知名餐館也關(guān)門

走在華新路上，除了私人宅院，抬眼可見的幾乎都是幼兒園和教育機(jī)構(gòu)，和文藝路線沾邊的只剩不在書店和32how咖啡館。這里的老別墅，曾吸引一批咖啡館、書店、私房餐館等小資情調(diào)的店鋪入駐，華新路也成為文藝范的代名詞。“我們是2007年來到華新路的，算是比較早開辦的咖啡館?！?2how咖啡館的負(fù)責(zé)人王雪松回憶，約在2010年左右，華新路及周邊迎來了一波開辦咖啡館、紅茶館、紅酒吧、私房餐館等的小高峰，就連咖啡館所在的這棟老別墅，原先也曾進(jìn)駐多間文創(chuàng)工作室。一些市民還記得，彼時(shí)來到華新路，盡管各個(gè)私人宅院的大門前貼著“門口不許停車”的告示，但道路兩旁仍停滿了車。

“后來文創(chuàng)工作室都搬走了，我們咖啡館就租下了整座老別墅?！蓖跹┧烧f，前幾年紅茶館、私房餐館一家家離開。記者走訪發(fā)現(xiàn)，華新路26號曾是一家頗具知名度的餐館，如今已變?yōu)椤皭蹚泝涸缃虉@”，而公園西路51號也從咖啡館變?yōu)椤皭蹛們河⒄Z匯”。

數(shù)年間日益上漲的租金，或許是華新路變化的主要原因。王雪松說，以前一棟別墅的月租金在1.5萬元至2萬元，如今已經(jīng)達(dá)到三四萬元，若是店鋪單一走文藝、小資風(fēng)格，很難維系下去。不在書店的負(fù)責(zé)人拒絕了采訪，但他在朋友圈里透露，之所以打算將書店變?yōu)橛變簣@，與虧損有關(guān)。

事實(shí)上，華新路的文藝范和鼓浪嶼頗為相似，但與后者相比，華新路少有網(wǎng)紅店，沒有景點(diǎn)，難有競爭力。大多數(shù)游客來此探奇，也只是拍拍照，并不是消費(fèi)的主力人群。“暑假游客會(huì)多一些，其余時(shí)間光顧咖啡館的都是市民，我們的會(huì)員消費(fèi)比例比較大?！蓖跹┧商钩校麄円恢痹谕貙捊?jīng)營方式，例如開辦咖啡學(xué)院、打造花磚品牌等，來延續(xù)咖啡館經(jīng)營。

辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以應(yīng)對租金上漲

扎根于老別墅群里，育德教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)從2003年開辦至今，算是華新路上最早的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)之一?！按蟛糠纸逃嘤?xùn)機(jī)構(gòu)都是這兩年開辦起來的?！必?fù)責(zé)人楊先生見證了華新路成為教育培訓(xùn)一條街的變化，他認(rèn)為，華新路有三家民辦幼兒園，周邊又有華僑幼兒園、第一幼兒園、園南小學(xué)、公園小學(xué)等，早前大家對教育培訓(xùn)還未如此重視，現(xiàn)在父母都怕孩子輸在起跑線上，有了拉著孩子補(bǔ)習(xí)培訓(xùn)的意識，各個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)才像雨后春筍冒了出來。

愛彌兒早教園是今年正月開門營業(yè)，是最新加入華新路教育培訓(xùn)行列的機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)人潘女士提到，看準(zhǔn)華新路老別墅的重要原因在于，附近都是市中心的學(xué)區(qū)房，搬入的新居民擁有較好的經(jīng)濟(jì)條件。該早教機(jī)構(gòu)有30多名孩子，每人每月學(xué)費(fèi)在3900元上下，另一個(gè)英語興趣班有100多名學(xué)員，每人每年的會(huì)員費(fèi)是12000元。教育培訓(xùn)更容易支持老別墅不菲的租金。

【觀點(diǎn)】

教育機(jī)構(gòu)扎堆華新路大家怎么看？

愛彌兒早教園負(fù)責(zé)人潘女士表示，華新路老別墅獨(dú)門獨(dú)戶，擁有室外庭院，毗鄰中山公園，這都是教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的吸睛點(diǎn)。另一些機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，華新路及周邊的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)目前各有特色，能形成集群效應(yīng)，吸引家長前來。

也有市民持觀望態(tài)度，住在中山路旁的衷女士認(rèn)為，華新路一帶還沒有什么具有品牌知名度的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，她會(huì)優(yōu)先考慮品牌知名度更高、場地更為寬敞的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。