廈門日報訊（文/記者 劉博）目前，廈門租賃市場呈現(xiàn)高中低端并存、市場化與保障性房源并存的態(tài)勢，租客可按需選擇適合自己的房源。

在北京工作一年的廈大畢業(yè)生小櫻，最近決定辭職回廈門:“在北京真的快租不起房了，我租的單間從2900元漲到3400元，這個價格在廈門都能租兩室一廳了。”最近，北京、上海、成都等一二線城市房租上漲10%-20%的新聞傳開，而身為房價熱點城市的廈門，在這一波房租上漲潮中卻表現(xiàn)得十分平穩(wěn)，業(yè)內(nèi)人士認為廈門租金水平上漲動力不足，租客可按需選擇適合自己的房源。

租金平穩(wěn) 受房價波動影響不大

目前，廈門市面上除了傳統(tǒng)的房東散戶出租房，還有保障性租賃房、城中村、長租公寓、二房東改造公寓等。近日，記者走訪島內(nèi)外多個片區(qū)，發(fā)現(xiàn)近三年房租水平總體保持平穩(wěn)，不同品質(zhì)的房源租金從幾百到幾千元/月不等，也出現(xiàn)個別打折、降價等現(xiàn)象。

記者調(diào)查的島內(nèi)呂厝、蓮花及翔安隧道口、集美新城一帶，和幾年前比租金水平變化不大，例如冠宏花園中等裝修三房約4200元/月、泰和花園兩房約2500元/月、翔安明發(fā)半島祥灣三房約2300元/月、集美中航城兩房約2000元/月、后埔城中村單間約500元/月，總體約比三年前漲100-200元/月。麥田房產(chǎn)經(jīng)紀人小徐告訴記者:“盡管2016年廈門房價上漲很多，但租金卻沒有跟著上漲，更何況現(xiàn)在二手房降價，租客和房東對租金的預期就更低了。”

此外，還出現(xiàn)個別降價房源、打折房源，濱北的信和銀湖天峰一套單身公寓，自去年起掛牌4500元/月一直未尋找到租客，最近降價到3200元/月才租出去；各品牌長租公寓更是推出“花式”優(yōu)惠:龍湖冠寓推出畢業(yè)季8.5折優(yōu)惠，萬科泊寓發(fā)起“特價拍賣”活動吸引年輕客群等等。