東南網8月24日訊（海峽導報記者傅霏雯）今年伊始，廈門樓市涌現出越來越多的小戶2-4房戶型。從保利叁仟棟的45㎡兩房，到萬科金域緹香的68㎡三房，再到下半年集美某純新盤據說將推出88㎡的四房，開發商在戶型的打造上面，越發追求極致的高利用率，并逐漸演化為一種趨勢。

巧妙設計打造高得房率

小面積多戶型到底是如何做到的？帶著這個疑問，導報記者對幾個樓盤進行了實地探訪。

以保利叁仟棟為參考，按照以往的認知，45㎡只能是做一個單身公寓，一房一廳足矣。為了將空間利用率做到極致，保利叁仟棟巧妙地將天井所在的位置，通過加建樓板的方式，“偷”出約7.3㎡的贈送空間作為小房間使用，實現了45㎡的產權面積做出兩房一廳一衛的效果。此外，據保利相關項目負責人介紹，該戶型均價約3.5萬/㎡，且帶4000元/㎡的精裝標準，同時擁有極佳的景觀視野。小戶型，低總價，帶精裝，又有海景資源，在當下較為“冷淡”的市場上，依然受到不少購房者的熱捧。

位于翔安企業會館總部的萬科金域緹香在此前推出68㎡的精裝三房兩廳一衛，賺足了購房者的眼球。在產品打造上，同樣用了“偷”面積的概念。

據現場的置業顧問介紹，金域緹香本身公攤與樓層數都較低，又通過對凸窗的改造，將凸窗作為臥室的一部分，整體上可以增加約兩平方米左右的使用面積，達到開闊室內空間的效果，在戶型相對緊湊的條件下，較好地保證了居住的舒適度。

此外，最近剛剛亮相的純新盤項目——世茂璀璨天宸，在戶型設計上同樣將68-71㎡三房作為宣傳的一大亮點。目前產品戶型圖尚未公布，據項目營銷副總經理潘建彬透露，該戶型同樣設計了較大的贈送面積，并且做到了南北通透、明廚明衛，三開間全朝南，讓人頗為期待。