海西晨報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 鄭煒 記者郭欽轉(zhuǎn)）近日，新修訂的《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)經(jīng)多次研究討論，已由廈門(mén)市政府印發(fā)實(shí)施。

廈門(mén)曾于2016年7月出臺(tái)《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房管理辦法(試行)》，施行期2年。伴隨著市級(jí)公共租賃住房陸續(xù)交付使用，將為中等收入及中等偏上收入的“夾心層”家庭、各類人才和在廈穩(wěn)定就業(yè)無(wú)住房的“新市民”，提供更穩(wěn)定的居所。

新的《管理辦法》在原有基礎(chǔ)上做了多處修改，主要有四大變化。另外，新建的租賃住房預(yù)計(jì)明年上半年交付使用，將提供8124套房源。

變化

承租人不得擅自二次裝修

《管理辦法》明確“公共租賃住房在使用前進(jìn)行統(tǒng)一裝修”，做到經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是“承租人(包括租賃對(duì)象、單位)不得擅自進(jìn)行二次裝修”。擅自裝修，且拒不恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房，拒不退回的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)可以依據(jù)合同，依法處理并追責(zé)。

準(zhǔn)入退出機(jī)制更加完善

《管理辦法》對(duì)市級(jí)公共租賃住房的準(zhǔn)入退出流程予以進(jìn)一步規(guī)范，如本市戶籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭申請(qǐng)的程序，增加提交自愿騰退優(yōu)惠政策性住房的承諾書(shū)；單位集體申請(qǐng)的程序增加通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)，產(chǎn)生單位選房順序號(hào)的方式；增加承租人租賃期間，擁有期房暫不具備入住條件的過(guò)渡居住條款等。

租金優(yōu)惠比例提高到30%

公共租賃住房實(shí)行租金優(yōu)惠制度，修訂后的《管理辦法》將租金優(yōu)惠比例由按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的20%調(diào)整為30%，與目前單位集體宿舍型公共租賃住房的租金優(yōu)惠比例一致；同時(shí)，明確公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，每年評(píng)估測(cè)算一次，合同期內(nèi)不作調(diào)整，續(xù)簽合同時(shí)，按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。