海西晨報(bào)訊（見習(xí)記者 鄭煒 記者郭欽轉(zhuǎn)）近日，新修訂的《廈門市市級(jí)公共租賃住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)經(jīng)多次研究討論，已由廈門市政府印發(fā)實(shí)施。

廈門曾于2016年7月出臺(tái)《廈門市市級(jí)公共租賃住房管理辦法(試行)》，施行期2年。伴隨著市級(jí)公共租賃住房陸續(xù)交付使用，將為中等收入及中等偏上收入的“夾心層”家庭、各類人才和在廈穩(wěn)定就業(yè)無住房的“新市民”，提供更穩(wěn)定的居所。

新的《管理辦法》在原有基礎(chǔ)上做了多處修改，主要有四大變化。另外，新建的租賃住房預(yù)計(jì)明年上半年交付使用，將提供8124套房源。

變化

承租人不得擅自二次裝修

《管理辦法》明確“公共租賃住房在使用前進(jìn)行統(tǒng)一裝修”，做到經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是“承租人(包括租賃對(duì)象、單位)不得擅自進(jìn)行二次裝修”。擅自裝修，且拒不恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房，拒不退回的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)可以依據(jù)合同，依法處理并追責(zé)。

準(zhǔn)入退出機(jī)制更加完善

《管理辦法》對(duì)市級(jí)公共租賃住房的準(zhǔn)入退出流程予以進(jìn)一步規(guī)范，如本市戶籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭申請(qǐng)的程序，增加提交自愿騰退優(yōu)惠政策性住房的承諾書；單位集體申請(qǐng)的程序增加通過公開搖號(hào)，產(chǎn)生單位選房順序號(hào)的方式；增加承租人租賃期間，擁有期房暫不具備入住條件的過渡居住條款等。

租金優(yōu)惠比例提高到30%

公共租賃住房實(shí)行租金優(yōu)惠制度，修訂后的《管理辦法》將租金優(yōu)惠比例由按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的20%調(diào)整為30%，與目前單位集體宿舍型公共租賃住房的租金優(yōu)惠比例一致；同時(shí)，明確公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，每年評(píng)估測(cè)算一次，合同期內(nèi)不作調(diào)整，續(xù)簽合同時(shí)，按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。

建立統(tǒng)一信息管理平臺(tái)

《管理辦法》還要求運(yùn)營(yíng)企業(yè)建立一體化信息管理系統(tǒng)，形成全市公共租賃住房動(dòng)態(tài)信息管理數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布、房源管理、租后管理等業(yè)務(wù)流程的網(wǎng)絡(luò)化管理。通過該信息系統(tǒng)，運(yùn)營(yíng)企業(yè)可在業(yè)務(wù)開展過程中貫徹落實(shí)“五公開”要求，做到政策信息公開、房源信息公開、分配信息公開、租賃信息公開、租后監(jiān)管公開，確保公共租賃住房分配和管理在陽(yáng)光下運(yùn)行。

此外，區(qū)級(jí)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的房源，也將納入全市統(tǒng)一的公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，統(tǒng)一房源數(shù)據(jù)管理，統(tǒng)一合同系統(tǒng)管理，便于房源需求分析、統(tǒng)計(jì)，完善申請(qǐng)人信息的查重管理，避免多頭申請(qǐng)，確保住房配租給真正符合條件，且有需求的群體。

問答

誰可以申請(qǐng)公共租賃住房？

市級(jí)公共租賃住房現(xiàn)有存量房源主要位于集美后溪花園、翔安洋唐居住區(qū)、同安濱海公寓、海滄海新陽(yáng)光公寓等。只要是在廈門穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工，無論其單位是企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織，都可以通過所在單位，向運(yùn)營(yíng)企業(yè)安居集團(tuán)提出集體申請(qǐng)，安居集團(tuán)將根據(jù)單位職工的實(shí)際需求和現(xiàn)有房源情況，制定租賃方案，開展配租工作。

2016年8月以來，安居集團(tuán)采用優(yōu)先保障、定向?qū)印⒐_配租等多種方式，將現(xiàn)有公共租賃住房房源，以集體宿舍的形式面向單位集體配租。截至今年8月，已面向教育、衛(wèi)計(jì)、公安、軌道交通、火炬管委會(huì)、湖里創(chuàng)新園等系統(tǒng)及單位，開展36個(gè)批次配租工作，解決了8255名職工住房問題。

新建租賃住房何時(shí)可入住？

目前，廈門在建的市級(jí)公共租賃住房項(xiàng)目有8個(gè)，總建筑面積143萬㎡。建成后預(yù)計(jì)可提供房源約2.27萬套，以單間公寓和一房型為主。分別為湖里區(qū)的仁和公寓、湖邊公寓，集美區(qū)的園博公寓、珩琦公寓，海滄區(qū)的雍厝公寓，同安區(qū)的后吳公寓、官潯公寓，翔安區(qū)的浯家公寓等8個(gè)項(xiàng)目，其中，首批規(guī)劃建設(shè)的公共租賃住房園博公寓、珩琦公寓、后吳公寓，預(yù)計(jì)明年上半年交付使用，將提供8124套房源。