土地收儲

算清土地“平衡賬” 促地鐵良性開發建設

地鐵及配套開發，是廈門十個重點實施千億投資的工程之一。去年以來，市土總通過加強土地收儲管理，算清土地“平衡賬”，力促地鐵建設和土地儲備形成良性互動、相互支撐，為未來地鐵的順利開發建設提供保障。

在市國土房產局的指導下，市土總根據廈門未來軌道建設資金需求，精心測算軌道平衡用地未來每年需完成的收儲量，并與各區對接落實到具體地塊，一一排出任務清單及時限。今年4月，《廈門市軌道交通建設資金平衡用地收儲實施方案》及《廈門市2018年軌道平衡用地收儲工作計劃》由市政府辦公廳正式印發實施。

為了讓廈門軌道平衡用地收儲工作不止步于一紙計劃，市土總還按照“軌道平衡用地的收儲進度原則上須與軌道交通建設資金用款進度同步”的要求，協助建立軌道平衡用地收儲正向激勵機制及反向督辦制約機制。

目前，軌道1號線平衡用地收儲(征收)工作任務已正式下發各區。這也標志著軌道1號線平衡用地收儲工作進入實質收儲階段。

土地管理

保障國有資產權益 推進被侵占儲備地產清退

濱北101號倉儲用地的開發利用一直為市民所關心。該項目是廈門早年帶租約收儲的項目，2013年原租約到期后，承租人不配合履約實施用地騰退，且涉及再承租小商戶眾多、關系復雜，盡管市土總采取清退公告、場地管控、入戶動員等措施，但成效不大。

可喜的是，這一被非法占用地塊的清退工作，在今年取得了突破性進展——在分管市領導的大力關注和協調下，市土總與相關單位在全面厘清各類法律關系、深入評估各類風險的基礎上，借助市、區法院加大執行力度以及掃黑除惡專項斗爭，于7月底加大地塊清退力度。截至目前，濱北101已清空店面215間，正在搬遷店面115間。

這是市土總大力推進被侵占儲備地產清退的生動縮影。去年以來，從防范廉政風險、落實市委市政府調整政府儲備地臨時利用決策的角度出發，市土總高度重視歷史遺留的儲備地清退工作，根據不同地塊的實際情況，有針對性地制定工作方案，以維護儲備用地管理秩序，保障國有資產權益。

一年來，繼2017年底原夏新體育路用地強制搬遷和拆除后，今年上半年，市土總還完成了原湖濱中路柯達14#廠房社區在線等占用項目的清退，同時繼續推進其他被占用地塊清退的法律訴訟工作。

土地供應

加大商住用地供應 助力房地產市場健康穩定發展

今年以來，廈門落實宏觀調控政策，加大商住用地供應，以“保產業項目落地、保商住用地供應”為重點，力求做到產業用地應供盡供，持續加大商住用地供應力度。市土總主動配合市國土房產局做好土地出讓前期各項工作，協調各區加大力度推進商住用地的征收進展，保障廈門年度商住用地出讓計劃的實施。

值得一提的是，為反哺地鐵建設資金投入，市土總還積極推動地鐵上蓋項目的開發建設事宜，對接國土、規劃、地鐵辦及軌道集團等單位明確出讓方案，溝通辦理用地收回手續。廈門首批2宗地鐵上蓋用地——董任南、溫泉南商住項目將于9月20日在土地市場公開出讓，地鐵1號線沿線的其余4個上蓋物業項目的出讓方案也全部編制完成，將按程序陸續推出。

去年7月，廈門成為全國12個首批開展住房租賃試點的城市之一。為此，廈門今年著力加快發展住房租賃市場，市土總配合市國土房產局開展政策研究，跟蹤重點城市供地模式，在符合城市規劃要求的前提下，結合軌道建設、產城融合、人才引進等政策，在高新產業園區或軟件園區周邊試點供應租賃住房用地。今年5月15日，廈門成功出讓首宗租賃住房用地，這也是福建省內首宗公開出讓的租賃住房用地，有力推進了廈門搭建租購并舉新格局。