嶄新的夏商大廈，屹立筼筜湖畔，為高素質高顏值廈門再添華彩地標。(記者 張奇輝航拍器攝)

　　夏商大廈前身湖濱飯店。(資料圖片)

　　湖濱飯店無爆破拆除現場。(資料圖片)

　夏商大廈效果圖

夏商大廈用了2年多時間開挖四層地下室，建設者們用人工鑿打和機械切割，鑿開了8900多平方米、最大深度超25米的基坑。(夏商集團供圖)

從38米到38層，夏商大廈是改革開放40年來廈門城市發展的一個縮影。(記者 張奇輝攝)

夏商大廈

歷經

5年建設

總投資

12億

總建筑面積

105364.83平方米

廈門日報訊 （文/記者 沈彥彥 通訊員 康永 祝宇） 12月27日，隨著最后一方混凝土的順利澆筑，夏商集團全新的總部大樓——夏商大廈全面封頂，這座融合建筑之美、藝術之美的摩天大樓，如同春筍般在改革開放的雨露滋養中崛起，矗立在廈門中心城區的“會客廳”——筼筜湖邊，它以一種挺拔的姿態，擎起新時代廈門發展的一方藍天。

湖濱中路59號。這幾年來，不少“老廈門”每每經過這里，都會在旁邊的人行天橋上駐足，看看夏商大廈的建設進度，期盼著這一老地標早日重生。對廈門百姓來說，這里，不是一棟平凡的建筑。這一地標，鐫刻的是廈門城市發展的軌跡，留下的是半百人生美好的記憶，因為這里曾經屹立的是福建省的第一高樓、廈門市第一幢真正意義上的小高層建筑:湖濱飯店。

歷經5年建設，攻堅克難，破解難題，夏商大廈終于從藍圖走向現實，躍然眼前。夏商大廈總投資達12個億，總建筑面積105364.83平方米，總高度185.7米，定位5A級超高層辦公樓。它的崛起將為高素質、高顏值的廈門再添華彩地標，將成為廈門核心區域現代服務業發展的新載體、城市功能開發的新亮點。

鳳凰涅槃的夏商大廈，只是夏商集團助力廈門新發展，滿足百姓新期待的一個小小坐標。作為改革開放的見證者、親歷者、推動者和受益者，夏商集團始終以“鑄就國有流通主渠道、當好民生服務排頭兵”為目標，用國有企業的責任與擔當，氣魄與力量，為廈門商業改革、城市發展及民生服務寫下壯美的歷史詩篇。

夏商大廈的歷史與發展，也是映襯廈門改革發展的一滴時代清露。改革再出發，開放新邁步，站上新高度，發展高質量。改革開放40年來，從開啟新時期到跨入新世紀，從站上新起點到進入新時代，夏商集團始終緊跟時代步伐。如今，站在更高的歷史點位上，夏商集團這艘民生巨艦，將繼續堅持和發揚改革開放的偉大精神，乘勢而上，再創改革新輝煌，續寫發展新篇章。

助力發展 滿足期待 體現“夏商擔當”

不斷刷新發展高度,始終勇當城市發展及民生服務排頭兵

夏商大廈籌劃建設的5年，是攻堅克難的5年。大廈封頂時，面對四面八方前來參觀的人潮，建設者們總想把所有不平凡的經歷全部說出來，話題一打開，就停不下來了。這幢曾經的“廈門第一高樓”位于廈門最核心的區域，從開始籌劃，就注定了它的不平凡。

從曾經38米的“第一高樓”湖濱飯店，到38層的夏商大廈，改革開放40年來，老地標舊貌換新顏——城市高度不斷刷新，折射出的是城市發展速度、活力、張力與吸引力。這一切，離不開市委、市政府的決策部署，離不開國企擔當的貫穿始終。

將“廈門第一高樓”湖濱大飯店及好清香建設為夏商大廈項目最早開始于2012年，這一年，按照省委、省政府的工作部署，廈門結合本地實際，優先推進工業、國有建設用地的自行改造工作，市委、市政府在開展有關“三舊”改造項目前期摸查和規劃策劃研究后，決定大力推進符合政策要求的“舊廠房”改造項目的前期規劃和方案設計工作。

助力廈門發展，滿足百姓期待，勇當城市發展及民生服務排頭兵——夏商集團主動為廈門“三舊”項目改造樹標桿、作樣板，提出了一系列推動國有物業舊貌換新顏的建設建議。

2012年底，市政府研究通過了夏商湖濱中路地塊在內的第一批“三舊”改造項目。2013年，作為省、市重點項目，夏商大廈的前期籌備工作正式啟動。從2013年到2015年，夏商大廈項目先后通過各方面審評，在這個過程中，這一老地標綻放新光彩的建設藍圖越來越清晰。

愚公移山 攻堅克難 凝聚“夏商精神”

人力鑿打機械切割,實現建設零事故、無爆破、低擾民、高質量

俗話說，爆破一響，黃金萬兩。但在夏商大廈建設籌劃中，如何拆除原建筑，是否使用爆破等問題，成為各方面激烈爭論的首個難點。有人提出，夏商大廈地質勘探地基為天然花崗巖，為建造這座總高度達185.7米的超高層建筑，需要開挖一座體積超過8900平方米的深基坑，基坑深度超過20米，地下室集水井、電梯井最大深度超過25米，連續墻及樁基要打入地下超20多米深，如果無法用爆破的方案，工程難度將是鮮有前例的。

但夏商大廈地處廈門城市核心區，西側和南側緊挨居民住宅小區，有許多上世紀七八十年代預制板房，夏商集團的管理層基于民生、安全與環?？紤]，綜合各方面情況否決了爆破這一方案。

“凡是事關城市發展、百姓利益和工程質量的事，就沒什么好商量的，再難，我們也要去做?！辈簧偃诉€記得夏商集團董事長陳希方當時的這句話，而這一要求，也成為夏商大廈建設考量的“定盤星”——從城市與民生的高度出發，不影響城市環境和人民生活，夏商大廈按照高起點規劃、高標準建設、高水平管理、高效益應用的思路，穩步推進工程建設。

“夏商大廈從2017年全面動工建設到封頂，僅一年零八個月時間，而在此之前，我們用了2年多時間來開挖四層地下室，建設者們用人工鑿打和機械切割，鑿開了這個8900多平方米，最大深度超25米的基坑。”夏商大廈項目經理王清輝在回憶當時的情形時，用“愚公移山”來形容夏商大廈基坑開挖的過程。

舊樓原地拆除，巨石人工鑿打和機械切割，萬趟搬運石料，兩年夯基壘臺……不影響中心城區交通、不影響城市環境、對周邊居民生活也幾乎沒有影響，夏商大廈最終實現了建設零事故，無爆破，低擾民，高質量，這些細節都應該載入夏商大廈的建設史冊。

智能建設 萬無一失 打造“夏商樣本”

精密設計三維建模,全程BIM智能技術保駕護航，提高工程一次性成功率

在夏商大廈的工程指揮部，創新與工程質量獎章掛滿了一面墻。說起這里面的故事，夏商大廈建設者們津津樂道的，是先進勘探及建模技術和設備，以及領先全國的BIM技術。

2017年，剛剛獲得廈門市建筑施工安全生產標準化優良項目的夏商大廈，又奪得了第六屆“龍圖杯”全國大賽三等獎，同年，夏商大廈又獲得中國建設工程第三屆BIM全國大賽單項組三等獎。今年，夏商大廈剛剛作為2018年廈門市市級建筑施工質量安全標準化單位，打造工程建設的“夏商樣本”，接受了來自全國各地各級領導的現場觀摩檢閱。

事實上，引進先進的施工技術，最初也源于夏商大廈地理位置，由于位于老城區中心，夏商大廈的周邊密布著許多年代久遠的老建筑，地下也埋藏著一張復雜的城市管廊及通信工程網絡。這么大一個工程，怎么挖，怎么建，怎么場布才能確保順利安全，萬無一失，同時提高工程一次性成功率？夏商大廈引進了全過程BIM技術。

什么是BIM技術？簡單來說，這項技術強化了全過程頂層模擬設計這一關鍵環節，利用三維可視化場布技術，著力從施工現場動態變化的角度出發，精密勘探，三維建模，智能模擬，精準預案，提高了一次性成功率，效率自然得到更大的提高。

小到地下管廊和線網的場布，現場的機械設備與建筑物之間的角度、構筑物與臨時設施之間的矛盾，利用BIM的可視化技術，就能通過進度計劃、資源配置以及現場空間情況，共同組成模擬現場的可視化信息模型，從而有效指導現場各階段場地布置。

針對項目工期緊及大型辦公樓宇繁多復雜的設備等難題，工程方積極利用基于BIM技術的管線綜合平臺，在施工前對建筑、精裝飾、機電設備管線等進行三維建模，對信息模型進行碰撞實驗，直觀清晰地發現了管線綜合中的各種問題，及時做出調整，減少施工中不必要的返工，提高工程一次性成功率，確保了工程安全、進度與質量的同步推進。

高效高速 擊破難點 詮釋“夏商速度”

全鋼結構大廈從開始建造到全面封頂，僅用一年零八個月

建設日新月異，品質持續提升，對這樣的描述，住在夏商大廈周邊小區的居民有著形象的體會?！坝袝r候四五天，就長高一層，幾個月時間，這座摩天大廈就蓋好大半了，我們都覺得不可思議。”老蔡的店面，正對著夏商大廈工地，讓他印象最深的是這一大廈悄無聲息的建設速度。

先通過一組數字來讓您感受一下夏商大廈這一巨大鋼結構建筑的建設體量:夏商大廈總建筑面積105364.83平方米，其中地下四層，地上裙房四層、主樓三十八層，地下建筑面積31944.64平方米，地上建筑面積73420.19平方米，總高度185.7米……令人難以置信的是，完成這么龐大的工程項目，從開始建造到全面封頂，僅用了一年零八個月。

31944.64平方米的四層地下室及基礎結構施工使用8000多噸鋼筋焊接，只用了300天；屋面結構以及73420.19平方米主體建筑建造，鋼結構加工、運輸、吊裝任務僅用270天完成；通俗說來，這個全鋼結構大廈，平均五天就往上蓋一層。

在2018年廈門市市級建筑施工質量安全標準化單位的觀摩中，業內人士形象地將這樣的進展稱之為“夏商速度”。這樣日新月異的進展，除了和精準的模擬頂層設計息息相關外，還源于其先進的全鋼結構建造技術。

“在全過程BIM技術的保障下，整個鋼結構大樓的施工過程，不需要像混凝土結構那樣要求凝固時間，構件都是預制定造的，運到現場后用螺栓或者鉚釘進行連接組裝，施工時間自然會縮短?！爆F場的工程技術人員告訴記者，相比傳統的鋼混建筑方式，夏商大廈的鋼結構搭建就好比搭積木，這樣的建造方式大大提升了建筑強度、抗震能力、防火性能，而且減少用工30%，節約施工占地50%，節水節電30%，現場建筑垃圾排放量減少50%，工期縮短30%以上。

事實上，結合夏商大廈的實際建設情況，夏商大廈的成功建設并非易事，其中的自主創新部分，也破解了不少國內鋼結構建筑的難題。

精準服務 產業融合 做優“夏商品質”

心系百姓福祉,推進國企改革再上新臺階

隨著夏商大廈的落成，成立25年的夏商集團，也將把總部搬遷到這里，擁抱發展新時代，迎接發展新高度，轉型升級順勢發展，在改善城市環境的同時增加資產價值——夏商集團站在了“實干開新局，改革再出發”的更高點位上。

按照高起點規劃、高標準建設、高水平管理、高效益應用的夏商大廈也將成為夏商集團融合全產業、迎接新起點的又一里程碑。

做優農產品業務，做強商業零售和旅游等業務，做精百貨、超市、便利店、酒店、餐飲、專業市場、購物廣場等網點，拓展開發商業地產業務……近年來，夏商集團始終保持著規模與效益雙增長的良好發展態勢，推動國有企業在重要領域和關鍵環節改革上取得實質性進展，促進國有企業改革發展再上新臺階，為優化商業環境、繁榮周邊經濟、服務市民生活、美化城市建設作出貢獻。

2018年，夏商集團心系百姓福祉，投入8.2億元推進各重大民生項目建設:8個農貿市場提升改造、80多家超市百貨智慧升級、“一品一碼”可追溯系統在所屬批發市場及夏商國際水產交易中心建設應用、農副產品檢測總量100多萬批次、水產品交易額超百億、保持著規模與效益雙增長……一個個與民生息息相關的數字，詮釋著夏商集團對城市發展、民生幸福、國企改革的承諾與擔當，折射著廈門百姓不斷提升的幸福感、獲得感與安全感。

改革不止步，開放再出發。全面深化國企改革，精準整合內外資源，提升經營管理效率，增強企業核心競爭力，推進重大民生項目建設，積極承擔社會責任。今后，夏商集團將繼續以打造農產品供應鏈為主軸，朝著繼續深化國企國資改革發展的方向闊步邁進。

21萬立方米花崗巖石方

周邊密布老舊建筑，地處廈門城市核心區域，工程地質條件為天然花崗巖地基。為保證坑中坑石方施工質量，減少對周邊居民的影響，夏商大廈利用人工鑿打配合機械分臺階式的巖石切割技術進行坑中坑巖石切割，兩年來，建設者們用雙手切割花崗巖，開鑿出了面積超8900多平，最大深度25米的建筑基坑。用人工配合機械切割的花崗巖石方多達21萬立方米，這些石方的外運，通過長臂挖掘機裝于工程車外運至指定堆場，運輸車次達到上萬趟。

8082噸高強度鋼筋

夏商大廈工程鋼筋采用HRB400的高強度鋼筋，共計8082噸，采用直螺紋套筒連接，合計12000個接頭，施工速度快，具有良好的抗疲勞性能，是本工程保證大直徑鋼筋連接質量的重要技術措施之一。夏商大廈工程主樓地下室筏板厚度2.4米，鋼筋直徑大層數多，排布密集，鋼筋重量大，大體積混凝土溫控困難，夏商大廈工程在充分考慮鋼筋支架受力計算及大體積混凝土溫控要求后，利用鋼管架作為鋼筋支撐架兼混凝土冷凝系統，成功解決了上部鋼筋自重及施工荷載問題，同時兼作大體積溫控系統，智能控溫控濕，通過現場實際實施使用此方案既滿足了混凝土溫控要求又滿足了鋼筋承重荷載要求。

4392立方自密實混凝土

夏商大廈工程為鋼管柱-核心筒剪力墻結構，26根鋼管柱內混凝土采用自密實混凝土，共計4392立方，此種混凝土具有高流動性、均勻性和穩定性，澆筑時無須外力振搗，能夠在自身重力作用下流動并充滿鋼管柱內空間。本工程地下四層，底板深度達-20.2米，底板混凝土方量大，施工場地狹小，基坑周邊無施工道路，無法使用傳統的汽車泵或傾斜架設泵管進行混凝土澆筑，為防止混凝土落差大混凝土離析，夏商大廈利用塔吊標準節作為泵管支撐架分臺階式架設泵管進行地下室混凝土澆筑。為了保證核心筒墻柱混凝土的養護質量，項目在液壓爬模系統操作平臺底部安裝噴淋系統，通過此項運用保證了混凝土表面濕潤，達到了混凝土養護目的。

夏商大廈

夏商大廈工程位于廈門市思明區湖濱中路59號，北側為湖濱南路，東側為湖濱中路，西側和南側緊挨居民住宅小區，項目地處廈門城市核心區，為省、市重點項目。項目總建筑面積105364.83平方米，其中地下四層，地上裙房四層、主樓三十八層，地下建筑面積31944.64平方米(人防建筑面積3977.4平方米)，地上建筑面積73420.19平方米，建筑檐口高度為166.5米，總高度185.7米，幕墻總面積約為30000㎡，為超高層辦公樓，預計總投資達12個億。

本工程地基為天然花崗巖地基，基礎采用整體式筏板基礎，地下室部分為框剪結構、裙樓為框架結構、主樓為鋼-混凝土混合結構體系(鋼管混凝土柱-鋼梁-混凝土核心筒結構)。建設單位為廈門夏商集團有限公司，監理單位為廈門協誠工程管理咨詢有限公司，施工單位為浙江省建工集團有限責任公司。

從湖濱飯店到夏商大廈 見證廈門近半世紀發展

1978年開工的湖濱飯店裝廈門首部電梯，曾是全省第一高樓

廈門市思明區湖濱中路59號，這是一塊記錄下廈門改革開放點滴發展的熱土。40年櫛風沐雨，這里從湖濱飯店，變成夏商大廈，這里從38米的“全省第一高樓”，變成38層的5A級鋼結構現代化寫字樓。這里，書寫著廈門城市發展的點滴變化，凝聚著國有企業民生流通主渠道夏商集團的發展歷程。

1978年，改革元年，湖濱飯店開工奠基，歷經三年零九個月的建設，這座樓高38米、12層的“福建第一高樓”竣工投用，據記載，這里曾經是全省第一高樓、廈門市第一幢真正意義上小高層建筑，它作為廈門酒店業的歷史之最，屹立在廈門的幾何中心，曾被無數廈門人所銘記。

“當天，彭一萬老師帶著學生秩序井然地經由湖濱飯店的電梯直上天臺，我才恍然大悟——當時，湖濱飯店乃是廈門市最氣派的飯店之一，誘人之處在于裝有一部國產電梯，在從不知電梯為何物的市民眼中充滿了神秘感。彭老師此舉是為了讓學生過過‘電梯癮’，感受一下現代化的滋味??！記得兒子那天連睡夢中都還在嚷嚷‘電梯’二字，據他說，那感覺就跟孫悟空騰云駕霧似的?！币晃焕鲜忻裨诨貞浝虾I飯店時，如此生動地描述，1981年登上第一部電梯給他帶來的永久回憶及震撼。事實上，這也是眾多廈門老市民共同的回憶與感觸。

這里，是改革開放以來廈門建筑界孕育的第一個高層建筑“嬰兒”。1985年，福建省冬季馬拉松以這里為起點。這里，是廈門與聯合國總部同步舉辦“萬米跑”活動的終點。在改革開放之初，它成為廈門接待國內外賓客、舉辦高規格會議的重要場所，悄無聲息地見證了廈門城市和經濟的發展。

而這里的發展，也是夏商集團始終緊握改革開放奮進之筆的一個典型見證，折射的是國有企業對城市發展、民生幸福、改革進取的不懈追求。1991年，湖濱飯店大廈在“加強商業基礎建設，改造舊網點，增設新網點”的號角中進行了第一次改造；1993年-1994年，為適應特區發展的需要，湖濱飯店進行了第二次改造裝修，具有七十年經典傳承歷史的“好清香大酒樓”被引入這里，迎接萬千游客；1997年，湖濱飯店再次以市場為導向進行配套改造，設立美食中心，成為閩南風味小吃及老字號小吃的展示窗口。1999年，這里見證了國有職工持股改制，深化了國有企業改革的內涵……

歷史的指針指向2018年，歷經5年的建設，夏商大廈傲然綻放在廈門的幾何中心，繼續在新時代改革開放的發展號角中，見證新跨越，迎接新發展。

大事記

2012年

在廈門市委市政府的推動和部署下，“三舊”改造序幕拉開，夏商集團抓住機遇，主動升級改造老舊物業

2013年

作為第一批“三舊”改造項目，夏商大廈工程奠基，啟動項目籌劃

2013年

夏商大廈按照高起點規劃、高標準建設、高水平管理、高效益應用進行設計

2015年

夏商大廈開始夯基壘土，兩年時間，建設者們用雙手“摳出”了一個8900平方米，深25米的地基

2017年4月1日

夏商大廈整體建設開工

2017年度

夏商大廈獲得廈門市建筑施工安全生產標準化優良項目

2017年11月

夏商大廈項目獲得中國建設工程第三屆BIM全國大賽單項組三等獎

2017年12月

夏商大廈項目獲得第六屆“龍圖杯”全國大賽三等獎

2018年3月28日

順利完成地下室封頂

2018年5月9日

通過地基基礎驗收

2018年

夏商大廈項目作為廈門市市級建筑施工質量安全標準化單位接受來自全國各地各級領導的現場觀摩檢閱

2018年11月24日

完成核心筒封頂

2018年12月

在創建“無欠薪項目部”活動中成績突出獲得表彰

2018年12月

主樓鋼構38層封頂

2020年6月廈門

預計全面竣工