一場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)半年的“水管該由誰管”爭(zhēng)議畫上句號(hào)

二審判決 業(yè)主贏了

法官說法:事發(fā)水管位于居民房屋室外，并不需要居民自行承擔(dān)維修責(zé)任

案由:水管破裂漏水造成電梯損壞，維修費(fèi)用6120元

廈門日?qǐng)?bào)訊（文/記者 薛堯）這是一根尷尬的水管，一端接著水表，一端接入戶，中間被預(yù)埋在樓道的公共區(qū)域。那么，當(dāng)水管出現(xiàn)非人為損壞，漏水造成電梯損壞，這個(gè)責(zé)任要?dú)w誰？

近日，市民羅先生收到了廈門市中級(jí)人民法院二審判決書，他贏得了判決——這一長(zhǎng)達(dá)半年的“水管該由誰來管”的爭(zhēng)議，也畫上了句號(hào)。那么，一根尷尬水管帶來的官司，從一審到二審，為何引起種種“拉鋸”，記者走訪調(diào)查。

一根水管

戶外水管破裂

業(yè)主疑惑“為何要我掏錢維修”

“為何公共區(qū)域的水管，卻要我來自行維護(hù)？”市民羅先生說，2011年交房后沒多久，樓道內(nèi)的水管就出現(xiàn)破裂，反復(fù)修補(bǔ)，沒有徹底解決。

2017年10月9日，當(dāng)水管再次破裂，羅先生找上物業(yè)后，卻吃了“閉門羹”。物業(yè)工作人員以該水管屬于羅先生家水表后端管道、需要其自行進(jìn)行管養(yǎng)維修為由，拒絕了羅先生的維修要求。

記者現(xiàn)場(chǎng)看到，引起糾紛的那段水管，一端接著室外的水表，一端接入室內(nèi)，中間被預(yù)埋在樓道的公共區(qū)域。記者還看到，靠墻位置有明顯挖開瓷磚維修的痕跡。

為何屋外的水管，卻要羅先生“自行買單”？就此，記者找到小區(qū)所屬的海投物業(yè)綠苑海景管理服務(wù)處，負(fù)責(zé)人楊先生說，水表分為表前端和表后端兩個(gè)部分，表前端的養(yǎng)護(hù)是由物業(yè)方面負(fù)責(zé)，但表后端連接著各居民家水管，應(yīng)該由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，而羅先生居住的樓層有4戶居民，每戶的水表后端都有一根獨(dú)立的入戶水管，所以這個(gè)破裂的水管理應(yīng)由羅先生負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。

一場(chǎng)糾紛

水管漏水導(dǎo)致電梯受損

維修費(fèi)究竟該誰負(fù)責(zé)？

一波未平一波又起，2017年10月18日一早，又出問題了——那段水管爆裂，積水導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)作。

“經(jīng)過專業(yè)人員檢查后，物業(yè)工作人員告訴我，電梯需要進(jìn)行更換轎廂光屏、顯示板、按鈕等配件，需要支付6120元的費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)方面已經(jīng)替我先行墊付，但需要我將這筆費(fèi)用支付給業(yè)委會(huì)?！绷_先生稱。

“我認(rèn)為這段水管的維修管養(yǎng)應(yīng)該是由物業(yè)負(fù)責(zé)，而爆管后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失也應(yīng)該由物業(yè)一并負(fù)責(zé)，這筆費(fèi)用不應(yīng)該我來出?！绷_先生表達(dá)自己觀點(diǎn)后，拒絕支付電梯維修費(fèi)。

針對(duì)維修費(fèi)用究竟應(yīng)該由誰“買單”，記者聯(lián)系了小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人趙先生了解情況?！坝捎诹_先生沒有及時(shí)對(duì)自家水表后端的管道進(jìn)行維修，導(dǎo)致水管破裂漏水，造成電梯損壞，這部分的維修費(fèi)用我與業(yè)委會(huì)多數(shù)業(yè)主討論后，認(rèn)為應(yīng)該由羅先生來承擔(dān)。”趙先生告訴記者，在物業(yè)及小區(qū)業(yè)委會(huì)與羅先生多次商量無果后，只得將其告上了法庭，要求羅先生支付電梯維修費(fèi)。