“租房神器”升級(jí) 房源靠譜服務(wù)優(yōu)

廈門推出全新升級(jí)版住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng),目前在線發(fā)布房源6.36萬(wàn)套(間)

廈門晚報(bào)訊（記者 高金環(huán)）租房平臺(tái)顯示的是優(yōu)質(zhì)低價(jià)房源，租客電話聯(lián)系中介要看房時(shí)，卻屢遭“已出租”或“被預(yù)訂”。此時(shí)，租客個(gè)人電話已被中介掌握，接下來(lái)可能被頻繁“電話推介”。

這樣的“套路”，讓租客覺(jué)得自己變成了“魚(yú)餌”，但又無(wú)可奈何。政府部門推出的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)則會(huì)解決這個(gè)問(wèn)題。

今天上午，市住房保障與房屋管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，向社會(huì)推介該系統(tǒng)。目前，它已全新升級(jí)成可靠的“租房神器”。

政府全程參與服務(wù)與監(jiān)管 確保“真人”“真房”“真委托”

作為加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的十二個(gè)試點(diǎn)城市之一，廈門構(gòu)建了具有廈門亮點(diǎn)和特色的住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)。該系統(tǒng)由政府主導(dǎo)整合建設(shè)，并全程參與住房租賃的服務(wù)與監(jiān)管。政府通過(guò)制定統(tǒng)一的信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，推行統(tǒng)一的租賃合同范本，采取統(tǒng)一的監(jiān)督管理辦法，讓出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)在一致的規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行住房租賃交易，保障租賃各方的合法權(quán)益。

租客無(wú)需擔(dān)心被中介“釣魚(yú)”。該系統(tǒng)能進(jìn)行全方位、多維度的核驗(yàn)，直接干預(yù)切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性。

確保“真人”。系統(tǒng)通過(guò)引入“i廈門”惠民平臺(tái)、螞蟻金服、微信等多個(gè)平臺(tái)的實(shí)名認(rèn)證系統(tǒng)，對(duì)平臺(tái)用戶身份信息進(jìn)行多重驗(yàn)證，確保用戶個(gè)人信息的真實(shí)性。

確保“真房”。系統(tǒng)將發(fā)布房源與房產(chǎn)部門的產(chǎn)權(quán)信息、民政部門的門牌地址信息、公安部門的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息及中介協(xié)會(huì)已驗(yàn)真的房源信息進(jìn)行比對(duì)核驗(yàn)，如果以上部門沒(méi)有該房數(shù)據(jù)，還會(huì)有住房租賃網(wǎng)格員進(jìn)行上門核實(shí)，用“線上+線下，數(shù)據(jù)+人工”相結(jié)合的核驗(yàn)方式，確保房源真實(shí)可靠。截至目前，平臺(tái)累計(jì)共發(fā)布房源25.67萬(wàn)套(間)，在線房源有6.36萬(wàn)套(間)。

確保“真委托”。通過(guò)接入中介行業(yè)協(xié)會(huì)平臺(tái)，對(duì)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的資質(zhì)進(jìn)行審核比對(duì)，確保系統(tǒng)上中介委托信息的真實(shí)可靠。

多種方式快捷登錄系統(tǒng) 推廣信用租房“免押金”

廈門住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)，設(shè)有多個(gè)入口，租客登錄后可享受到一站式便民服務(wù)。

租客通過(guò)官方網(wǎng)站、“租房直通車”手機(jī)APP、支付寶生活號(hào)、微信公眾號(hào)等路徑，訪問(wèn)廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)，并可使用“i廈門”賬號(hào)、手機(jī)號(hào)、微信號(hào)等多種方式快捷登錄，在平臺(tái)上進(jìn)行房源瀏覽、網(wǎng)上簽約、在線支付、投訴監(jiān)督，足不出戶即可便捷租房。

系統(tǒng)引入螞蟻金服等多個(gè)信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)，對(duì)出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)等租賃市場(chǎng)多元參與者進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，并逐個(gè)建立信息檔案，推廣信用租房“免押金”、實(shí)行智能網(wǎng)簽，打造完善的信用評(píng)價(jià)體系。

該系統(tǒng)與政府各相關(guān)部門及多家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)據(jù)互通互聯(lián)，為平臺(tái)用戶提供政府公共服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)等多項(xiàng)擴(kuò)展服務(wù)，方便用戶辦理居住證、公積金提取、普惠金融、繳交水電燃?xì)赓M(fèi)用等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”的便民功能。

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系統(tǒng)登錄端口路徑

（一）登錄“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”官方網(wǎng)站（https://fwglzx.xmtfj.gov.cn或http://zfj.xm.gov.cn/fwzx）。

（二）訪問(wèn)“廈門市住房保障和房屋管理局”官方網(wǎng)站，在“專題專欄”點(diǎn)擊“住房租賃系統(tǒng)”。

（三）通過(guò)手機(jī)應(yīng)用市場(chǎng)進(jìn)行APP搜索或掃描官網(wǎng)首頁(yè)上的二維碼下載“租房直通車”APP。

（四）通過(guò)微信搜索關(guān)注“廈門市房屋管理中心”公眾號(hào)或手機(jī)掃描租賃平臺(tái)頁(yè)面上的二維碼進(jìn)入“廈門市房屋管理中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我要租房”。

（五）通過(guò)支付寶生活號(hào)直接搜索“廈門市房屋管理中心”生活號(hào)并關(guān)注，進(jìn)入“廈門市房屋管理中心”生活號(hào)，點(diǎn)擊“我要租房”。

（六）電腦網(wǎng)頁(yè)訪問(wèn)“i廈門一站式惠民服務(wù)平臺(tái)”，進(jìn)入“住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”應(yīng)用。

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2.77萬(wàn)套公租房在建

記者 高金環(huán)

上午，市住房保障與房屋管理局還公布了廈門住房租賃市場(chǎng)主體培育及住房租賃房源拓展情況。

目前廈門已有住房租賃企業(yè)37家，擁有房源15萬(wàn)余套（間）。其中，14家住房租賃企業(yè)是國(guó)有企業(yè)，占全市市場(chǎng)主體的38%，擁有房源近9萬(wàn)套，占全市長(zhǎng)租公寓總房源的60%。此外，廈門大力吸引知名房企、連鎖品牌建設(shè)運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓。

廈門將從源頭上加大對(duì)租賃住房用地的土地供應(yīng)。去年5月15日，廈門已成功出讓首宗位于湖里區(qū)2018P01的租賃住房用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，擬建設(shè)539套（間）租賃用房。今年，已有三宗列入出讓計(jì)劃的租賃住房用地。

廈門還積極發(fā)掘租賃住房房源，修建政府投融資的公共租賃房。目前，廈門在建公共租賃住房項(xiàng)目12個(gè)，共2.77萬(wàn)套。此外，8個(gè)項(xiàng)目正在抓緊推進(jìn)前期工作，可提供公共租賃住房約2.2萬(wàn)套。另外，截至今年2月，全市共整理出暫無(wú)安置需求和各類閑置房屋4500多套（間）。

廈門還加大園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。軟件園三期“西片區(qū)”公寓還將按研發(fā)樓22%面積進(jìn)行配比建設(shè)。