“以房管人”解決治安管理難題

出租房有“星級” 租房更安全

同安區(qū)試點推動基層村居房東協(xié)會實質性規(guī)范化運行，接下來將全面鋪開

出租房如何評星？

同安區(qū)房東協(xié)會按照消防安全檢查六要素和治安隱患排查的標準內容，結合出租房管理服務水平、消防安全等級和治安安全等級，對出租房按照5個星級等次進行評定。

評星后如何公布？

社區(qū)房東協(xié)會會通過微信公眾號、房東微信群和村居公告宣傳欄等方式公布通報，并在獲星評定的出租房實地貼標公示。

廈門日報訊（記者 盧漳華 通訊員 莊瑤琳 通訊員 陳嘉新）進出靠“刷臉”，房屋還有“星級評定”……這樣的出租房開始越來越多地出現(xiàn)在同安——16日下午，同安區(qū)在梧侶社區(qū)召開房東協(xié)會現(xiàn)場觀摩會暨工作推進會，推廣房東協(xié)會工作推進和出租房整治經驗。

在流動人口數(shù)量已超過常住人口的大背景下，去年，同安區(qū)嘗試創(chuàng)新工作機制，成立全市首個區(qū)級房東協(xié)會，并引導成立了31個村級房東協(xié)會，加強房東自律意識，采取“以房管人”等自律措施，推進基層社會治理創(chuàng)新，希望以此破解流動人口及出租房服務管理難題。

同安區(qū)委主要領導表示，房東協(xié)會工作十分重要，這項工作有助于消除火災隱患，解決治安管理難題，提高外來人口的安全感和幸福感，同時可以增加農民收入，各鎮(zhèn)街在流動人口較多的村居要盡快實施、全面推開房東協(xié)會工作，并充分利用好房東協(xié)會的平臺抓好其他各項基層治理工作。

到目前，同安區(qū)已成立區(qū)級、社區(qū)兩級協(xié)會共計32個，發(fā)展了6000余名房東會員。活動中提出，該區(qū)62個外來人口1000人以上的村（社區(qū)）將在6月底前成立村（社區(qū)）房東協(xié)會并全部完成正常化運作。

試點先行

有效消除治安和火災隱患

梧侶社區(qū)是同安區(qū)房東協(xié)會選取的推動基層村居房東協(xié)會實質性規(guī)范化運行三個試點社區(qū)之一。4月10日，同安區(qū)房東協(xié)會梧侶社區(qū)文化園舉行社區(qū)房東協(xié)會會員入會儀式，啟動了試點工作，到目前已經吸納房東會員500余名。

梧侶社區(qū)房東協(xié)會成立后，立即將15名理事會成員分成五個片區(qū)小組，對社區(qū)所有用于出租的房屋逐一進行入戶登記，并指導房東使用“同民安居”租賃平臺進行人員信息采集、房源發(fā)布。同時，在同安區(qū)房東協(xié)會和新民派出所的指導下，社區(qū)協(xié)會組織會員進行了治安、消防相關業(yè)務培訓，并由理事會成員入戶指導監(jiān)督，動員會員房東開展自查。此后，邀請新民派出所社區(qū)民警、專職輔警配合、指導協(xié)會開展檢查工作，進行檢查評分，對發(fā)現(xiàn)的問題隱患形成清單，上報派出所進行核實、處理，綜合評價得分，上報區(qū)房東協(xié)會。

房東柯永騰告訴記者，她家的出租房住了41戶70多人，作為房東最關心的就是消防問題，“我們原先就自己配備了滅火器、應急燈等，房東協(xié)會成立后，對我們如何進一步改造和完善消防設施進行了指導，現(xiàn)在我們安裝了煙感報警器和救生梯等，租戶住得更放心了，我們也更安心了。”

同安消防大隊相關負責人介紹說，可以明顯感受到，試點社區(qū)房東的消防安全意識有了明顯提高，出租房的火災隱患明顯減少。數(shù)據(jù)顯示，到4月底，同安區(qū)房東協(xié)會在第一輪初步檢查中通過指導、檢查發(fā)現(xiàn)了509條火災隱患，并已由房東完成了自行整改。

在排查中，社區(qū)協(xié)會還對外來人口進行了反詐騙、平安三率、“三險合一”、道路交通安全宣傳，有效地改善了流動人口和出租房屋的服務管理工作，提升群眾的安全感。

星級評定

引導房東加強自我管理

在排查整改過后，同安區(qū)房東協(xié)會按照消防安全檢查六要素和治安隱患排查的標準內容，結合出租房管理服務水平、消防安全等級和治安安全等級，對出租房按照5個星級等次進行評定。

在梧侶大社里805號的出租樓房外墻，四星級房源認證掛牌位于醒目位置。這處出租房出入實行智能門禁，內部還配有無線智慧煙感、電氣火災監(jiān)測、無線可燃氣體報警等“智慧消防”設施，樓梯間底層采用實墻防火分隔、消防器材齊備、疏散通道暢通，樓道墻上的公告板上，張貼著消防安全、反詐騙、房東協(xié)會相關宣傳手冊等，一系列消防、治安設施設備及管理服務的提升，讓租客更有安全感，也讓職能部門的管理更加方便。

比如，智慧煙感報警器在感應到煙霧之后，除了會發(fā)出報警聲之外，還會第一時間通過短信通知給租戶、房東、微型消防站，社區(qū)民警，綜治網格員等，并同時打開門禁系統(tǒng)，方便逃生。

“現(xiàn)在我是四星級，接下來我要爭取做到五星。”房東說。

同安區(qū)房東協(xié)會秘書長鄭艷萍說，在星級評定過后，社區(qū)房東協(xié)會會通過微信公眾號、房東微信群和村居公告宣傳欄等方式公布通報，并在獲星評定的出租房實地貼標公示，樹立典型，形成高星級出租房高房租、易出租的市場競爭優(yōu)勢，引導房東自覺加強自我管理，形成了比學趕超的自律氛圍。

全面鋪開

讓房東和租戶有更多獲得感

同安區(qū)委政法委相關負責人說，通過一個多月的試點工作，試點社區(qū)的房東已經逐步學會對出租房進行自我檢查、自我管理、自我完善，有效消除了治安和火災隱患，下一步我們在全面引導村居房東協(xié)會規(guī)范化運行的同時，也將更多地開發(fā)服務房東、服務會員的內容，讓房東和租戶有更多獲得感。目前，全區(qū)全部62個外來人口1000人以上的村（居）將在6月底前成立村（社區(qū)）房東協(xié)會并全部完成正常化運作。