打造智慧租賃平臺、全面推行網簽備案制度…… 

住房租賃市場，廈門這樣來規范 

東南網11月12日訊（福建日報記者 陳挺 通訊員 王夏兒 黃蘋） 11月5日，廈門市全面推行住房租賃網簽備案制度，從制度上有效規避虛假房源和釣魚信息，維護廣大承租人、出租人的合法權益。記者從廈門市住房保障和房屋管理局了解到，市房屋事務中心從8月開始全面承接租賃合同網簽備案業務，啟動試運行，截至10月31日，已完成租賃合同網簽備案3.2萬份，已備案房屋面積1265.68萬平方米。

2017年7月，廈門市被住建部列為住房租賃試點12個城市之一。試點以來，廈門精準發力，綜合施策，圍繞創新服務管理體制機制、培育市場主體、加大市場供應、強化平臺建設、完善配套政策等內容，力推大批租賃房源，加大租賃住房用地供應，精心打造智慧住房租賃平臺，取得較好成效。今年7月，通過競爭性評審，廈門成為中央財政支持住房租賃市場發展示范城市。

對虛假房源說不

“浦南花園，2010年準新房，92平方米標準兩房，租金2300/月，低于同小區同等租賃房1500元，業主急租。”搜索廈門一些商業性房地產網站信息，準備在廈門租房居住的樂先生在網上看到了這樣有誘惑力的信息。

樂先生給這位房產中介打電話詢問詳情，幾番介紹之后，中介委婉地表示：“很不巧，上午這套房源剛被租掉，但同小區有兩套同樣價格偏低的房源，可以帶你去現場看房，鑰匙在手。”急于租房的樂先生當即表示同意。

廈門市住房保障和房屋管理局工作人員表示，這就是典型的釣魚信息，通過有誘惑力的虛假信息，成功吸引租房人或購房人主動聯系，從而得到一個潛在客戶。

而今后，使用住房租賃交易系統，通過房源核驗、實時更新網簽情況，這樣的情況將被有效規避，在網簽備案登記制度推行后，租賃雙方登錄廈門市住房租賃交易服務系統，上傳房源信息、完成交易、填寫備案基本信息，經過人臉識別等流程后，辦理租賃合同登記備案，所有的住房租賃信息都明確、公開、透明。

廈門市住房保障和房屋管理局副局長王星旦說，網簽備案制度的一大亮點就是責任主體得以明確：通過房屋租賃企業成交的進行房屋租賃備案的，房屋租賃企業是責任主體；通過房地產經紀機構或經營范圍包含房屋租賃的物業公司促成交易的，房地產經紀機構和物業公司是責任主體；租賃雙方自行成交的，出租人是責任主體。這就從制度上明確了信息發布備案的主體方，有利于規范、科學的管理。