廈門日報訊（記者 袁舒琪）11月15日，廈門市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產市場相關政策的通知》，其中包括優(yōu)化部分公積金提取及貸款政策。

在此大背景下，昨日市住房公積金中心發(fā)布《關于優(yōu)化廈門市部分住房公積金提取及貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），公布階段性啟動住房公積金異地貸款業(yè)務、調整使用住房公積金貸款最低首付比例等具體舉措，并對部分舉措做進一步解讀。政策自2023年11月15日起執(zhí)行。

階段性啟動

住房公積金異地貸款業(yè)務

《通知》指出，將階段性啟動住房公積金異地貸款業(yè)務。符合廈門市住房公積金貸款條件的異地住房公積金繳存職工家庭，可向廈門市申請住房公積金貸款用于購買本市住房，政策執(zhí)行期與2023年9月18日出臺的階段性上浮住房公積金貸款流動性調節(jié)系數至1的執(zhí)行期保持一致，有效期至2024年9月17日。

其中，申請住房公積金異地貸款購買新建商品住房的，以提交商品房買賣合同網簽時間為準；申請住房公積金異地貸款購買二手住房的，以市不動產登記中心窗口受理時間為準。

調整使用住房公積金貸款

購買島內商品住房的首付比例

此次，廈門市調整使用住房公積金貸款購買思明區(qū)、湖里區(qū)商品住房的最低首付比例。

本市無住房的，首付比例由30%調整為25%；本市有1套住房的，首付比例由40%調整為35%。

該政策自2023年11月15日起執(zhí)行。購買新建商品住房的，以提交商品房買賣合同網簽時間為準；購買二手住房的，以市不動產登記中心窗口受理時間為準。

支持繳存人按年提取住房公積金

提前償還購房貸款本金

今后，廈門市還支持繳存人按年提取住房公積金提前償還購房貸款本金。繳存人或其配偶購買自住住房并已辦理住房按揭貸款的，可每年申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金提前償還購房貸款本金。同時，取消“提取住房公積金用于提前還清住房按揭貸款，有住房公積金貸款余額的，應償還住房公積金貸款”的規(guī)定。

需要注意的是，申請對象應為購買自住住房并已辦理住房按揭貸款的繳存人或其配偶。省外購房時間在2018年6月2日之前的，本市外購房時間在2019年7月1日（含）之后的，所購自住住房所在地須為繳存人或其配偶的戶籍地或工作地。繳存人有兩筆及以上住房按揭貸款的，只能選擇其中一筆辦理按年提取住房公積金提前償還個人住房貸款本金業(yè)務。