【全市首例】

一家物業被罰款14萬元

違規支配業主所得收益，受到建設部門行政處罰

廈門晚報訊（通訊員 陳巧惠 記者 汪燕妮）近日，廈門一物業公司收到湖里區建設局開出的行政處罰單，被罰14萬元。這是廈門建設部門針對物業違規支配業主所得收益開出的首張行政處罰單。

日前，湖里區建設局在開展住宅小區共有資金專項審計工作的過程中發現，深圳市開際商業物業管理有限公司廈門湖里分公司作為負責廈門湖里萬達廣場B、C、D區的物業公司，于2021年9月1日起，未經業主大會決議，擅自將廈門湖里萬達SOHO公寓B、C、D區一樓商鋪前過道等公共區域出租。

湖里區建設局認為，物業該行為違反了《物業管理條例》第五十四條的規定，依法對該公司開具罰款14萬元的行政處罰單，并責令其限期整改。《物業管理條例》第五十四條規定：“利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。”

據悉，這是全市首例對物業企業在物業管理方面的行政處罰。今年3月，湖里區委組織部、區建設局等六部門聯合出臺《湖里區關于開展住宅小區共有資金專項審計工作方案》，以街道為單位，組織聘請第三方機構對轄區住宅小區共有資金收支情況開展審計工作。值得一提的是，往年的審計范圍僅包含小區公共收益，今年則增加了日常專項維修資金等共有資金，對物業公司侵占業主公共收益、收入及分配不公開等問題進行了整治，取得了良好實效。