廈門商報(bào)訊（記者 陳巧恩 通訊員 李靜）100分是中立，0-100分意指有悲觀傾向；100-200分，則表示有樂(lè)觀傾向。根據(jù)這個(gè)指數(shù)模型計(jì)算，海西消費(fèi)者的房地產(chǎn)購(gòu)買信心指數(shù)是83.70。很清楚，買房的想法普遍寡淡。

2011年第三季度海西四省總指數(shù)對(duì)比

廈門各季度就業(yè)信心指數(shù)對(duì)比

廈門各季度旅游信心指數(shù)對(duì)比

昨天，廈大、臺(tái)灣輔仁大學(xué)和廈門銀行聯(lián)合發(fā)布由海峽兩岸大學(xué)共同發(fā)起調(diào)查的2011年第三季度海西23個(gè)城市居民金融、旅游、消費(fèi)信心指數(shù)。其中，就房地產(chǎn)購(gòu)買信心指數(shù)而言，調(diào)查報(bào)告顯示受限購(gòu)、限貸等多重調(diào)控政策以及市場(chǎng)未來(lái)不明朗的影響，海西消費(fèi)者在短期內(nèi)購(gòu)房的意愿下降，其房地產(chǎn)購(gòu)買信心持續(xù)低迷，具體指數(shù)為83.70，再次刷新2010年以來(lái)的最低值。

23城4304份樣本

這次調(diào)查采用雅典娜電話調(diào)查系統(tǒng)（AthenaCATI），以電腦隨機(jī)抽樣的方式對(duì)海西20歲以上居民進(jìn)行調(diào)查。共搜集到海西23個(gè)城市4304份有效樣本，其中包含1318份廈門調(diào)查樣本。這是繼2010年海西金融、旅游、消費(fèi)信心指數(shù)調(diào)查之后又一次全新的調(diào)查。

值得一提的是，調(diào)查中所顯示的“海西”，指的是囊括福建、浙江、江西、廣東四省的23個(gè)城市。比如溫州、麗水、上饒、鷹潭、梅州、汕頭等都包含在內(nèi)。

房?jī)r(jià)下降預(yù)期形成

整個(gè)海西的購(gòu)房信心指數(shù)是83.70。而具體分地區(qū)來(lái)看，浙江地區(qū)的購(gòu)房信心指數(shù)相對(duì)較高，為85.10，廣東地區(qū)的購(gòu)房信心最為悲觀，其指數(shù)為81.33。

據(jù)介紹，在二三線城市限購(gòu)擴(kuò)容等國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策累積作用下，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市市成交量持續(xù)處于低位，同時(shí)，房企的存貨量達(dá)到歷史新高，并隨著流動(dòng)性的不斷收緊，房企資金鏈日益緊張，海西居民購(gòu)房信心進(jìn)一步減弱，對(duì)樓市的觀望態(tài)度持續(xù)加強(qiáng)，仍有近四成（39.86%）的受訪者甚至認(rèn)為未來(lái)半年購(gòu)房時(shí)機(jī)會(huì)還將變壞。

該報(bào)告研究團(tuán)隊(duì)因此認(rèn)為，樓市降價(jià)預(yù)期已逐漸形成。