廈門商報訊（記者 陳巧恩 通訊員 李靜）100分是中立，0-100分意指有悲觀傾向；100-200分，則表示有樂觀傾向。根據這個指數模型計算，海西消費者的房地產購買信心指數是83.70。很清楚，買房的想法普遍寡淡。

2011年第三季度海西四省總指數對比

廈門各季度就業信心指數對比

廈門各季度旅游信心指數對比

昨天，廈大、臺灣輔仁大學和廈門銀行聯合發布由海峽兩岸大學共同發起調查的2011年第三季度海西23個城市居民金融、旅游、消費信心指數。其中，就房地產購買信心指數而言，調查報告顯示受限購、限貸等多重調控政策以及市場未來不明朗的影響，海西消費者在短期內購房的意愿下降，其房地產購買信心持續低迷，具體指數為83.70，再次刷新2010年以來的最低值。

23城4304份樣本

這次調查采用雅典娜電話調查系統（AthenaCATI），以電腦隨機抽樣的方式對海西20歲以上居民進行調查。共搜集到海西23個城市4304份有效樣本，其中包含1318份廈門調查樣本。這是繼2010年海西金融、旅游、消費信心指數調查之后又一次全新的調查。

值得一提的是，調查中所顯示的“海西”，指的是囊括福建、浙江、江西、廣東四省的23個城市。比如溫州、麗水、上饒、鷹潭、梅州、汕頭等都包含在內。

房價下降預期形成

整個海西的購房信心指數是83.70。而具體分地區來看，浙江地區的購房信心指數相對較高，為85.10，廣東地區的購房信心最為悲觀，其指數為81.33。

據介紹，在二三線城市限購擴容等國家房地產調控政策累積作用下，國內多個城市市成交量持續處于低位，同時，房企的存貨量達到歷史新高，并隨著流動性的不斷收緊，房企資金鏈日益緊張，海西居民購房信心進一步減弱，對樓市的觀望態度持續加強，仍有近四成（39.86%）的受訪者甚至認為未來半年購房時機會還將變壞。

該報告研究團隊因此認為，樓市降價預期已逐漸形成。

就業

失業向高學歷蔓延

失業不再是低學歷低技術者的“專利”，其群體正在向高學歷者蔓延，這是本次調查的一大發現。調查團隊認為，如何實現擴大就業的民生計劃，尤其是破解高學歷高失業率問題，成了考驗當地政府的又一大難題。

事實上，臺灣算是比較早出現高學歷高失業率的地區之一。不過，本次調查顯示，臺灣就業機會、購買耐用品時機兩項指標出現小幅上升，在各指標中，上升幅度最大的是就業機會，9月份調查結果為110.55點，比8月上升1.75個百分點。高學歷高失業率問題也相應得到緩和。

海西九成以上悲觀

綜合比較海西各季度就業信心指數，海西居民的就業信心一直在震蕩前行，受本季度經濟發展信心首現悲觀的影響，海西居民對當地就業狀況的改善信心再度下滑，其就業信心指數僅為94.25。23個城市中，消費者對未來就業狀況改善信心不足的達到22個，就業悲觀情緒有所蔓延，其中不乏高學歷年輕群體。

廈門持續震蕩下跌

自2010年第一季度增設就業信心指數以來，廈門就業信心指數持續震蕩下跌，本年度以來連續第三次落入100以下的悲觀區域，達到新低值94.45。綜合各季度的表現可以看出，廈門居民就業信心不斷減弱，受當前國內外經濟再陷危機的恐慌以及人口壓力的影響，嚴峻的就業形勢已成為急需解決的難題。

原因是高科技不發達

事實上，早在上個月，時事評論員劉和平對此就有相關分析。他認為，在高學歷人才找不到工作的同時，沿海一些城市卻出現了非常普遍、非常嚴重的招工難現象。這種現象，說明中國近年來所進行的經濟轉型、調整經濟結構沒有取得實質性的進展，中國的經濟仍然是勞動密集型的企業和產業的天下，我們的高科技產業、高端服務業還不夠發達，沒有辦法為這些高學歷人士提供足夠多的工作崗位。（陳巧恩）

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旅游

廈門人越來越愛出游

各項指數幾近普降，還好有旅游指數，稍稍為整個調查報告提了提亮色。用調查團隊人員的話說，“旅游一枝獨秀！”不過，他們同時指出，海西旅游雖處樂觀局面，但至今仍未形成產業鏈，“旅游不應只是旅游，它足以帶動一系列產業。”

談及如何形成產業，如何帶動，調查團隊以臺灣為例，“他們有看房游和健檢游，就是帶著游客去看樓盤，去醫院做健康檢查，甚至去銀行投資國際金融項目……照此思路，旅游就不只是游玩，不只是一個單獨的點，它將成片成面。”

廈門出行意愿增強

第三季度我市旅游信心指數同比（較2010年第三季度）下降2.45個百分點，環比（較2011年第二季度）上升了1.13個百分點。其中反映我市消費者出行計劃的旅游計劃指數延續了之前的上升趨勢，同比上升13.55個百分點，環比上升2.45個百分點，這說明我市消費者旅行意愿不斷增強。

另外，反映旅游收入信心的指數值同比下降18.45個百分點，環比微降0.20個百分點，不過，這個指數仍然運行在樂觀區域。

海西環比同比均升

從調查報告看，第三季度海西多個分項指數延續震蕩下滑的態勢，幾近普降，海西居民的總體信心仍顯悲觀，經濟發展信心更是首次跌入悲觀區域。不過，旅游指數表現強勢，其信心指數為108.25。其中，環比增長1.25個百分點，同比2.05個百分點。

調查報告分析，旅游的強勢除了得益于暑期旅游旺季的周期性因素外，也得益于廈門在赴臺、港、澳及東南亞旅游方面得天獨厚的地理優勢。

有一點需要引起注意的是，海西居民對當地旅游收入的信心指數同比下降了17.95個百分點，說明持續走高的CPI減少實際收入，推高旅游成本，這已引起多數居民的擔憂。（陳巧恩）

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什么是信心指數

根據較嚴格的名詞解釋，消費者信心指數是對消費者消費心理感受變化的測度，它是通過居民住戶調查搜集材料，采用一定的統計方法計算得到的反映消費者信心變動程度的指標，是綜合反映并量化消費者對當前經濟形勢評價和對經濟前景、收入水平、收入預期及消費心理狀態的主觀感受。

通俗地說，通過觀察消費者信心指數的高低和趨勢，可以清晰地判斷居民的消費開支意愿變化和對未來經濟的樂觀程度。舉個例子，地產信心指數反映的是受訪者在一段時間內想不想，愿意不愿意買房，而不是房價的漲或跌。