自去年6月份同安新城正式動工建設以來，同安新城指揮部始終堅持貫徹落實市委、市政府關于“加快島內外一體化建設”的決策部署，遵循“高起點、高標準、高層次、高水平”的原則，努力以綠色、低碳、宜居的一流標準規劃和建設同安新城、打造精品工程。如今，這個努力已經初見成效。中洲濱海城、海上五月花等一批低碳、綠色、宜居的高品質居住項目正在如火如荼地緊張施工中。同安新城指揮部表示，將以市第十一次黨代會的精神為動力，繼續精心謀劃、精細規劃、全力以赴，持續快速推進新城開發建設工作。2013年前后，一座“宜居、創業、生態、康體、活力”的現代化生態型濱海新城將在同安灣畔崛起。

交通便利

方便“人口出島”

去年，我市集美、海滄、同安、翔安四個島外新城先后奠基，標志著市委、市政府島內外一體化發展思路邁入實質性階段。在島外建新城，其中一個很重要的目的，就是逐步分流島內過多的人口。根據統計部門今年6月發布的數據，廈門全市常住人口353萬人，其中島內常住人口就有186萬人，也就是說，五成以上的人口居住在占全市土地面積不足1/10的廈門島上。

島外的廣闊空間，為島內人口轉移提供了條件。在同安新城的規劃建設過程中，如何吸引人氣，成為同安新城致力破解的問題。用產業帶動人氣，把同安新城打造成先進制造業、現代服務業等特色產業聚集的基地，成為一種必然。18平方公里的同安新城核心區，規劃人口為22萬人。同安新城指揮部始終堅持按照“高起點、高標準、高層次、高水平”的總體要求，持續快速推進同安新城宜居環境、創業環境的建設。

放眼廈門乃至整個海西經濟區，同安新城顯著的區位優勢和發展的無限潛力，被越來越多的伯樂“一眼相中”:金帝集團、金都集團、保利集團、國貿集團、恒億集團等多個綠色、低碳項目相繼在這一片新興熱土落戶，并已經成為新城建設的主力軍。

去年以來，金帝集團以大手筆先后拍下位于同安新城核心區3000畝的沿海地塊，打造目前廈門占地面積最大的房地產開發項目——“金帝·中洲濱海城”。金帝集團負責人在采訪時曾表示，之所以敢把“寶”押在同安新城，正是看中了這片土地的美好前景。從地圖上看，同安新城既位于廈門版圖的中心，也剛好是廈漳泉“閩南金三角”的核心位置。而且，有同安新城眾多特色產業和完善的基礎設施及公建配套做基礎，加上同安豐富的歷史、人文底蘊，同安新城建設者有信心、有決心將中洲濱海城打造成廈門乃至海西品位最高的綠色宜居之城。

目前，同安新城的交通設施可謂“四通八達”。同安大橋、丙洲大橋、中洲大橋、火炬大橋等四座跨海大橋，還有濱海西大道、海翔大道、美溪路等已建成通車；沈海高速、324國道、快速公交BRT2號線等橫貫片區，交通十分便捷。從同安新城核心區到沈海高速入口只需5分鐘車程，到廈門機場只需15分鐘車程，到廈門火車北站也只有20分鐘車程。未來的城市輕軌也將穿過同安新城核心區。如此，同安新城的交通優勢就更為明顯了，不僅進出島便捷，城際往返亦是暢通無阻。

黃金海岸

成就人居夢想

面朝大海、春暖花開——或許在人們的眼里，這樣的居住環境還只是美好的愿望。而在同安新城，“面朝大?！钡娜司迎h境已成為現實?？v觀紐約長島、洛杉磯比佛利山莊、香港淺水灣等世界“八大灣區”，它們無一不擁有一線的海岸資源，而稀缺的海岸資源，也正是同安新城鑄就理想人居環境的寶貴自然資源。

同安灣，是同安新城最靈動的所在，92平方公里的水域，是廈門最大、水質最好的內灣，也是天然的“避風港”?！伴L達15公里的海岸資源，打開了同安新城灣居生活的無限可能?！痹谕残鲁侵笓]部辦公室常務副主任顏志平眼里，未來同安新城海岸線風光將堪比美國的“邁阿密”海灘，不久的將來，新城居民一出家門就可以享受到這種愜意:陽光下，吹著海風，漫步在鋪滿細幼白沙的海灘上，累了，在沿岸的樹蔭和木棧道上小憩，靜靜聆聽大海的呼吸……

這一切并非空中樓閣。據介紹，沿著海岸線，一個集休閑、娛樂、文化、運動、觀賞、游憩為一體的濱水帶狀公園已經呼之欲出:沿著同安新城南側岸線，一條蜿蜒長達4.6公里的人造沙灘正在建設之中；海岸邊，配合岸線布局有5.6公里觀海步廊；臨灣區域，7種類型、13家高星級休閑度假酒店組成的“藍寶石”酒店群正在緊鑼密鼓的籌劃、建設當中；沿灣區還將建設休閑游泳場、游艇碼頭、旅游觀光道等休閑娛樂設施……這里，將成為海西景觀最優美、設施最完善的“黃金海岸”。

休閑港灣帶、文化港灣帶、生態港灣帶——同安灣將成為廈門乃至海西最優美的濱水景觀休閑帶。依托優質的海岸景觀，同安新城致力打造既體現地方文化傳統、又具有現代氣息的濱海旅游休閑度假勝地。華強文化科技產業基地，是我市首個大型文化創意產業基地和游樂體驗區，該項目總投資不低于50億元，預計接待游客可達600萬人次，這個項目的落戶，預示著同安新城乃至整個廈門將成為輻射整個海西的人氣集中地；丙洲中心文化廣場，不僅是新城中心區的商貿、行政功能區，也是核心區“地標式”的景觀環和娛樂休閑場所，將建設包括廣場、公園、海洋科技館、圖書館、文體綜合館、商業博覽中心綜合體等一系列的城市文化建筑；廈門市運動訓練中心，設有多元化綜合體育館、羽毛球及乒乓球館、射擊館、游泳跳水館、舉重競技館等，將大大提升同安新城體育場館設施的專業檔次和水平。同安新城還致力于把島內的一些優質教育和醫療資源引入新城，致力于教育、醫療等公共服務配套的規劃建設，東海一中、潘涂學校、中洲城實驗小學、廈門工學院附屬中學等一批項目的建設將為同安新城居民解決子女入學的后顧之憂。規劃中的優質醫療中心也正在加快招商推介中。

居住小區

突顯綠色低碳

按照“四高”要求建設的同安新城，在打造優質人居環境方面，提出以“綠色、低碳、生態”作為一大特色。這一思路貫徹于同安新城的每一個項目之中。

占地約3000畝的金帝·中洲濱海城，是同安新城中體量最大的房地產開發項目，號稱“再造一座城”。項目在設計初期就充分考慮了低碳、環保的元素。比如，這個項目充分運用中水及雨水收集系統、LOW－E中空玻璃、石材干掛外立面、中央空調等技術，從細節上減少能源消耗。此外，社區景觀以多元和諧、生態網絡、東西交融為規劃理念，規劃區臨水就勢，綠蔭環城，形成人與自然的和諧共生，打造一種“家在公園中”的環境。

同時，這個社區還塑造了非常豐富的住區公共空間，特別是營造宜人的商業空間和文化娛樂體育場所，創造人文詩意生活。走出社區，還有已經開工建設的近400畝的中洲城森林公園和秀美湖景相伴，可以說是“外有公園、內有花園”。

“綠色三星建筑”，是金帝·中洲濱海城的又一“低碳”特色。作為海西首個國家三星級綠色建筑標準住區，金帝·中洲濱海城攜手中國建筑科學研究院建筑設計院，以國內最高水平的綠色建筑認證“綠色三星”，從光環境、聲環境、水環境、綠環境、風環境等與生活相關的方方面面突顯綠色低碳。比如，根據建筑自身的用材與空間規劃實現房子隔熱通風，真正做到冬暖夏涼；上百種鄉土植物、木本植物豐富綠化；采用中水、雨水收集系統，節約自來水消耗；選用隔音、消聲材料阻隔多方噪音；采用透水磚等透水性鋪裝材料，提高透水率；加強外圍護結構保溫隔熱性能，節能60%；通過科學的車道系統，將汽車尾氣排放量降至最低等25個方面，悉心為居者打造健康舒適、環保節能的夢想中的宜居家園。

科技創新園

打造低碳園區

說到低碳，便不得不提這一領域的先行軍——同安新城科技創新園區。這個項目位于濱海西大道東側，規劃用地面積約4.9平方公里，建成后，這里不僅是廈門市產業研發機構的集中區，還會是一個“低碳城市試點示范區”，有研發、有設計、有生產、有辦公，是科技型園區、智慧型社區、觀光型旅游區的集合體。

路燈采用光能或風能光能互補的LED照明，綠化澆灑、沖廁用低質水、100%利用再生水……環保低碳，是同安新城科技創新園的突出特色。目前相關單位已根據科技創新園的項目特點與規模，以國內領先的標準設計低碳生態示范區。這里將采用適宜的先進技術，結合園區區位和功能特征，結合園區的開發建設模式，提出一整套理念先進、技術適宜、經濟合理、可實施、可操作、可監測、可監管的設計方案及技術指標體系。

同安新城科技創新園區低碳生態規劃的重點主要集中在交通、能源、建筑、水處理等方面。比如，采用綠色交通，建設城市軌道交通和BRT接駁系統，完善園區內部交通組織與步行系統，充分利用土地功能的混合性（職住平衡、公共設施與步行系統的連接等）實現綠色出行。采用共同管溝，節約利用土地，優化市政管網的布局和維護。綜合利用能源，特別是可再生能源，如太陽能的光熱利用、風能、海水源熱泵技術等。

此外，科技創新園還采用區域中央冷凝系統統一供冷，在規劃區內采用太陽能熱水系統等，提高能源利用效率。作為“十二五”的開局大作，科技創新園必將率先成為同安新城發展低碳產業、低碳經濟的一個窗口，并以此為載體，培育壯大新興產業、特色產業，成為宜業、宜居、宜游的城市新亮點。

【項目】

金帝·中洲濱海城

金帝·中洲濱海城地處廈門環東海域西柯、西爐居住區，總占地面積約為95萬平方米，總建筑面積約為200萬平方米。項目于2010年6月破土動工，目前正處于開發建設階段。金帝·中洲濱海城建筑布局設計合理，空間形態優化。整個建筑群落以“擁抱自然、生態和諧”為主題，保證景觀資源最大化，整體布局呈現為北高南低的展開式布局。周邊生活配套完善，除了圍繞在中心湖兩岸政府規劃的市政廣場、圖書館、博物館、音樂廳、劇院、鉆石塔、丙洲生態島及中洲島文化產業等市政配套外，金帝集團以打造“城市居住綜合體”的開發理念，為中洲濱海城打造集教育、醫療、休閑、娛樂、商業于一體的一站式消費休閑型商圈，全方位滿足人們對品質生活的需求。

海上五月花

總投資約29億元，位于濱海西大道與天馬路交匯處，BRT東安站旁邊，項目背靠天馬山，面臨大海，享有珍稀山景，一線絕美海景，7.9公里濱西景觀帶，4.7公里人工沙灘，體育公園、海韻廣場、紅樹林、人工沙灘。項目占地14.2萬平方米，規劃總建筑面積46.5萬平方米，其中住宅35.6萬平方米，聯排別墅8萬平方米，小區配套商業1.5萬平方米。項目按6個地塊組團開發，3、4＃地塊為別墅組團，其他地塊為高層住宅組團。

目前4號地塊4－1＃別墅樣板樓完成內外裝修，園林進入收尾階段；4＃地塊其他樓棟主體結構整體完成90%，6＃地塊3＃樓完成十二層梁板砼，2＃樓完成六層梁板砼，1＃樓完成四層梁板砼，地下室裙樓頂板完成70%；5＃地塊樁基完成100%。

金都·海尚國際

項目由廈門金都海灣置業有限公司開發建設，地處環東海域濱海新城蔡店村，是廈門市政府最新規劃5公里邁阿密式海灘上的唯一住宅項目。項目總占地面積77509.851平方米，建筑面積485658平方米，總投資近50億，項目開工時間2009年10月8日，竣工時間為2012年10月8日，規劃建設8棟150米地標式超高層住宅建筑，主力戶型從84—215平方米投資度假一房、兩房；自住三房、四房及樓中樓。目前項目北區（1＃－－4＃樓）正進行地下室建設。

恒億藍波灣

“恒億藍波灣”項目位于廈門同安環東海域西柯片區，項目北側緊鄰西柯BRT樞紐站及東海中學，西側為城市主干道濱海西大道，東南臨海灣及濱海綠化帶。項目總占地面積為90675平方米，項目總建筑面積為244869平方米；由14棟多層洋房、9棟小高層、10棟高層建筑組成的高端生活社區，并配套有幼兒園、生鮮超市、郵政所、車庫等生活便利設施。本項目計劃總投資13億。

“恒億藍波灣”項目現已進行詳細勘察工作，計劃在2012年前開始進行樁基施工，2012年4月開始地下室以上部分建筑物施工，2014年9月竣工。

本版文/本報記者 應潔

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